Residencial Donato Pássaro
Rua Bela Cintra, 244
- R$/m² construído
- 5.804
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.286
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 BL B | 7 jul 2026 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 510.000 | 5.730 | 9.107 | Matrícula 50196, 13º RI |
| AP 83 BL B | 20 fev 2026 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 550.000 | 6.180 | 9.821 | Matrícula 48418, 13º RI |
| AP 131 BL B | 12 jan 2026 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 740.000 | 6.491 | 10.278 | Matrícula 48421, 13º RI |
| AP 81 E BOX BLOCO A | 17 nov 2025 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 670.000 | 5.877 | 9.306 | Matrícula 46287, 13º RI |
| AP 133 BL B | 6 ago 2025 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 505.000 | 5.674 | 9.018 | Matrícula 48423, 13º RI |
| AP 131 E BOX BLOCO A | 2 jul 2025 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 670.000 | 5.877 | 9.306 | Matrícula 46026, 13º RI |
| AP 33 E BOX BLOCO A | 22 out 2024 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 475.000 | 5.337 | 8.482 | Matrícula 53142, 13º RI |
| APTO N T-02 | 9 set 2024 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 460.000 | 5.349 | 8.519 | Matrícula 49982, 13º RI |
| AP 52 BL B | 3 mai 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 9.286 | Matrícula 49963, 13º RI |
| AP 122 BL B | 16 jan 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 660.000 | 5.893 | 9.429 | Matrícula 51972, 13º RI |
| AP 63 BL B | 2 out 2023 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 480.000 | 5.393 | 8.571 | Matrícula 48876, 13º RI |
| AP 83 BL B Venda de parte do imóvel | 31 mar 2023 | 89 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 48418, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 843/m² para R$ 6.180/m² (+633%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 12 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 10 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 10 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 222 | 1973 | 28 | 6.358 |
| Rua Bela Cintra, 204 | 1970 | 28 | 6.480 |
| Rua Bela Cintra, 188 | 1971 | 12 | — |
| Edifício Venezuela Rua Bela Cintra, 282 | 1954 | 43 | 23.624 |
| Rua da Consolação, 1363 | 1972 | 13 | 5.410 |
| Rua da Consolação, 1681 | 1975 | 115 | 7.551 |