Residencial Donato Pássaro
Rua Bela Cintra, 244
- R$/m² construído
- 5.804
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.286
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 80
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 7 jul 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
80 de 80| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 BL B | 7 jul 2026 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 510.000 | 5.730 | 9.107 | Matrícula 50196, 13º RI |
| AP 83 BL B | 20 fev 2026 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 550.000 | 6.180 | 9.821 | Matrícula 48418, 13º RI |
| AP 131 BL B | 12 jan 2026 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 740.000 | 6.491 | 10.278 | Matrícula 48421, 13º RI |
| AP 81 E BOX BLOCO A | 17 nov 2025 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 670.000 | 5.877 | 9.306 | Matrícula 46287, 13º RI |
| AP 133 BL B | 6 ago 2025 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 505.000 | 5.674 | 9.018 | Matrícula 48423, 13º RI |
| AP 131 E BOX BLOCO A | 2 jul 2025 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 670.000 | 5.877 | 9.306 | Matrícula 46026, 13º RI |
| AP 33 E BOX BLOCO A | 22 out 2024 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 475.000 | 5.337 | 8.482 | Matrícula 53142, 13º RI |
| APTO N T-02 | 9 set 2024 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 460.000 | 5.349 | 8.519 | Matrícula 49982, 13º RI |
| AP 52 BL B | 3 mai 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 9.286 | Matrícula 49963, 13º RI |
| AP 122 BL B | 16 jan 2024 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 660.000 | 5.893 | 9.429 | Matrícula 51972, 13º RI |
| AP 63 BL B | 2 out 2023 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 480.000 | 5.393 | 8.571 | Matrícula 48876, 13º RI |
| AP 83 BL B Venda de parte do imóvel | 31 mar 2023 | 89 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 48418, 13º RI |
| AP 62 BL B | 12 jan 2023 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 650.000 | 5.804 | 9.286 | Matrícula 50225, 13º RI |
| AP 132 BL B | 16 dez 2022 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 631.600 | 5.639 | 9.023 | Matrícula 48422, 13º RI |
| AP 124 E BOX BLOCO A | 11 jul 2022 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 450.000 | 5.114 | 8.182 | Matrícula 46263, 13º RI |
| AP 115 BL B | 17 jun 2022 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 475.000 | 5.278 | 8.333 | Matrícula 49981, 13º RI |
| AP 41 E BOX BLOCO A | 29 mar 2022 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 632.500 | 5.548 | 8.785 | Matrícula 46257, 13º RI |
| AP 124 E BOX BLOCO A | 4 out 2021 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.545 | 7.273 | Matrícula 46263, 13º RI |
| AP 35-A E BOX BLOCO A | 15 jun 2021 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 420.000 | 4.667 | 7.368 | Matrícula 46470, 13º RI |
| AP 133 BL B | 28 mai 2021 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 420.000 | 4.719 | 7.500 | Matrícula 48423, 13º RI |
| AP 122 BL B Venda de parte do imóvel | 6 jul 2020 | 112 m² | ≈ 70 m² | — | — | — | Matrícula 51972, 13º RI |
| AP 85 BL A BLOCO A | 19 jun 2020 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 460.000 | 5.111 | 8.070 | Matrícula 49953, 13º RI |
| AP 15 E BOX BLOCO A | 12 fev 2020 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 420.000 | 4.667 | 7.368 | Matrícula 48874, 13º RI |
| AP 61 E BOX BLOCO A | 7 jun 2019 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 440.000 | 3.860 | 6.111 | Matrícula 55205, 13º RI |
| AP 85 E BOX BLOCO A | 23 nov 2018 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 445.000 | 4.944 | 7.807 | Matrícula 49953, 13º RI |
| AP 42 E BOX BLOCO A | 9 mar 2018 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 570.000 | 5.089 | 8.143 | Matrícula 45762, 13º RI |
| AP 61 E BOX BLOCO A | 11 jul 2017 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 440.000 | 3.860 | 6.111 | Matrícula 55205, 13º RI |
| AP 75 BL B | 29 jun 2017 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 300.000 | 3.333 | 5.263 | Matrícula 49006, 13º RI |
| AP 41 E BOX BLOCO A Venda de parte do imóvel | 29 dez 2016 | 114 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 46257, 13º RI |
| AP 51 E BOX BLOCO A Venda de parte do imóvel | 28 dez 2016 | 114 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 49193, 13º RI |
| AP 41 BL B | 22 dez 2016 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 400.000 | 3.509 | 5.556 | Matrícula 38410, 13º RI |
| AP 124 E BOX BLOCO A | 23 jun 2016 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.455 | Matrícula 46263, 13º RI |
| AP 113 BL B | 23 mai 2016 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 430.000 | 4.831 | 7.679 | Matrícula 49979, 13º RI |
| AP 121 BL B | 27 jan 2016 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 2.778 | Matrícula 50121, 13º RI |
| AP 135 E BOX BLOCO A Venda de parte do imóvel | 11 dez 2014 | 90 m² | ≈ 57 m² | — | — | — | Matrícula 49988, 13º RI |
| AP 34 E BOX BLOCO A | 17 out 2014 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 380.000 | 4.318 | 6.909 | Matrícula 45761, 13º RI |
| AP 74 E BOX BLOCO A | 10 jul 2014 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 300.000 | 3.409 | 5.455 | Matrícula 47881, 13º RI |
| AP 41 E BOX BLOCO A | 4 jul 2014 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 461.500 | 4.048 | 6.410 | Matrícula 46257, 13º RI |
| AP 44 E BOX BLOCO A | 12 jun 2014 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 415.000 | 4.716 | 7.545 | Matrícula 48675, 13º RI |
| AP 43 BL B | 13 mar 2014 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 394.800 | 4.436 | 7.050 | Matrícula 50196, 13º RI |
| AP 104 E BOX BLOCO A Venda de parte do imóvel | 20 dez 2013 | 88 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 49971, 13º RI |
| AP 134 E BOX BLOCO A Venda de parte do imóvel | 20 dez 2013 | 88 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 49972, 13º RI |
| AP 111 BL B Venda de parte do imóvel | 20 dez 2013 | 114 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 49977, 13º RI |
| AP 74 BL B Venda de parte do imóvel | 20 dez 2013 | 88 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 49976, 13º RI |
| AP 104 E BOX BLOCO A Venda de parte do imóvel | 10 mai 2013 | 88 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 49971, 13º RI |
| AP 134 E BOX BLOCO A Venda de parte do imóvel | 10 mai 2013 | 88 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 49972, 13º RI |
| AP 111 BL B Venda de parte do imóvel | 10 mai 2013 | 114 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 49977, 13º RI |
| AP 74 BL B Venda de parte do imóvel | 10 mai 2013 | 88 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 49976, 13º RI |
| AP 42 E BOX BLOCO A | 30 abr 2012 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.000 | Matrícula 45762, 13º RI |
| AP 43 BL B | 2 fev 2012 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 267.000 | 3.000 | 4.768 | Matrícula 50196, 13º RI |
| AP 25 E BOX BLOCO A | 6 set 2011 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 200.000 | 2.222 | 3.509 | Matrícula 45662, 13º RI |
| AP 53 BL B Permuta | 26 jul 2011 | 89 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 48875, 13º RI |
| AP 22 E BOX BLOCO A | 16 jun 2011 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 4.143 | Matrícula 45426, 13º RI |
| AP 135 E VG | 22 mar 2011 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 60.000 | 667 | 1.053 | Matrícula 48425, 13º RI |
| AP 84 E BOX BLOCO A | 14 jul 2010 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 170.000 | 1.932 | 3.091 | Matrícula 47028, 13º RI |
| AP 132 BL B | 4 abr 2010 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 1.857 | Matrícula 0, 13º RI |
| AP 121 BL B | 31 mar 2010 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 131.000 | 1.149 | 1.819 | Matrícula 50121, 13º RI |
| AP 91 E BOX BLOCO A Venda de parte do imóvel | 16 nov 2009 | 114 m² | ≈ 72 m² | — | — | — | Matrícula 50164, 13º RI |
| AP 21 BL B | 14 set 2009 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 244.000 | 2.140 | 3.389 | Matrícula 49965, 13º RI |
| AP 122 E BOX BLOCO A | 4 set 2009 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 235.000 | 2.098 | 3.357 | Matrícula 45664, 13º RI |
| AP 51 E BOX BLOCO A | 26 jun 2009 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 180.000 | 1.579 | 2.500 | Matrícula 49193, 13º RI |
| AP 132 E BOX BLOCO A | 2 jun 2009 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 125.000 | 1.116 | 1.786 | Matrícula 46159, 13º RI |
| AP 113 E BOX BLOCO A | 26 mai 2009 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 162.000 | 1.820 | 2.893 | Matrícula 45763, 13º RI |
| AP 71 E BOX BLOCO A | 6 out 2008 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 200.000 | 1.754 | 2.778 | Matrícula 46876, 13º RI |
| AP 2 E BOX BLOCO A | 23 jun 2008 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 130.000 | 1.512 | 2.407 | Matrícula 48408, 13º RI |
| AP 42 E BOX BLOCO A | 12 jun 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 85.000 | 759 | 1.214 | Matrícula 45762, 13º RI |
| AP 62 BL B | 28 abr 2008 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 190.000 | 1.696 | 2.714 | Matrícula 50225, 13º RI |
| AP 85 E BOX BLOCO A | 14 mar 2008 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 106.000 | 1.178 | 1.860 | Matrícula 49953, 13º RI |
| AP 113 BL B | 29 fev 2008 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 98.000 | 1.101 | 1.750 | Matrícula 38410, 13º RI |
| AP 12 BL B | 21 set 2007 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 2.143 | Matrícula 54684, 13º RI |
| AP 134 BL B | 15 jun 2007 | 88 m² | ≈ 55 m² | R$ 110.000 | 1.250 | 2.000 | Matrícula 48424, 13º RI |
| AP 115 BL B | 30 mai 2007 | 90 m² | ≈ 57 m² | R$ 113.000 | 1.256 | 1.982 | Matrícula 49981, 13º RI |
| AP 41 BL B | 30 mai 2007 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 120.000 | 1.053 | 1.667 | Matrícula 38410, 13º RI |
| AP 121 BL B | 28 nov 2006 | 114 m² | ≈ 72 m² | R$ 125.000 | 1.096 | 1.736 | Matrícula 50121, 13º RI |
| AP 1 E BOX BLOCO A | 13 nov 2006 | 86 m² | ≈ 54 m² | R$ 60.000 | 698 | 1.111 | Matrícula 48676, 13º RI |
| AP 23 E BOX BLOCO A | 31 out 2006 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 75.000 | 843 | 1.339 | Matrícula 46471, 13º RI |
| AP 34 BL B Venda de parte do imóvel | 9 jun 2006 | 88 m² | ≈ 55 m² | — | — | — | Matrícula 50165, 13º RI |
| AP 122 BL B | 12 mai 2006 | 112 m² | ≈ 70 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 2.143 | Matrícula 51972, 13º RI |
| AP 133 BL B | 17 fev 2006 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 51.000 | 573 | 911 | Matrícula 48423, 13º RI |
| AP 43 E BOX BLOCO A Venda de parte do imóvel | 16 fev 2006 | 89 m² | ≈ 56 m² | — | — | — | Matrícula 45489, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 843/m² para R$ 6.180/m² (+633%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +149%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 12 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 10 unidades vendidas
- 88 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 10 unidades vendidas
- 112 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 222 | 1973 | 28 | 6.358 |
| Rua Bela Cintra, 204 | 1970 | 28 | 6.480 |
| Rua Bela Cintra, 188 | 1971 | 12 | — |
| Edifício Venezuela Rua Bela Cintra, 282 | 1954 | 43 | 23.624 |
| Rua da Consolação, 1363 | 1972 | 13 | 5.410 |
| Rua da Consolação, 1681 | 1975 | 115 | 7.551 |