Rua Bela Cintra, 222
- R$/m² construído
- 6.358
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.565
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 1,1 mi
- 28 jul 2026
- Construção
- 1973
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| PAV 12 AP 121 | 28 jul 2026 | 173 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.100.000 | 6.358 | 9.565 | Matrícula 37186, 13º RI |
| PAV 19 AP 192 | 1 mar 2023 | 171 m² | ≈ 113 m² | R$ 1.310.000 | 7.661 | 11.593 | Matrícula 1624, 13º RI |
| PAV 5 AP 51 | 7 mar 2022 | 173 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.250.000 | 7.225 | 10.870 | Matrícula 80042, 13º RI |
| PAV 8 AP 8 | 16 nov 2021 | 344 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.425.000 | 4.142 | 6.250 | Matrícula 5954, 13º RI |
| AND 14 AP 141 | 10 ago 2021 | 173 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.050.000 | 6.069 | 9.130 | Matrícula 28134, 13º RI |
| PAV 9 AP 9 | 8 mar 2021 | 344 m² | ≈ 228 m² | R$ 1.300.000 | 3.779 | 5.702 | Matrícula 27526, 13º RI |
| PAV 18 AP 18 | 16 ago 2019 | 171 m² | ≈ 113 m² | R$ 900.000 | 5.263 | 7.965 | Matrícula 72247, 13º RI |
| PAV 11 AP 11 | 30 nov 2018 | 173 m² | ≈ 115 m² | R$ 800.000 | 4.624 | 6.957 | Matrícula 80393, 13º RI |
| PAV 19 AP 19 | 12 set 2018 | 171 m² | ≈ 113 m² | R$ 790.000 | 4.620 | 6.991 | Matrícula 1624, 13º RI |
| PAV 14 AP 14 | 24 fev 2017 | 171 m² | ≈ 113 m² | R$ 660.000 | 3.860 | 5.841 | Matrícula 96520, 13º RI |
| PAV 5 AP 52 | 31 ago 2016 | 171 m² | ≈ 113 m² | R$ 735.000 | 4.298 | 6.504 | Matrícula 46787, 13º RI |
| PAV 7 AP 7 Abaixo da referência | 8 jun 2015 | 344 m² | ≈ 228 m² | R$ 195.256 | 568 | 856 | Matrícula 86519, 13º RI |
| AND 14 AP 14 | 20 abr 2015 | 173 m² | ≈ 115 m² | R$ 780.000 | 4.509 | 6.783 | Matrícula 27562, 13º RI |
| PAV 5 AP 51 | 27 mar 2015 | 173 m² | ≈ 115 m² | R$ 1.120.000 | 6.474 | 9.739 | Matrícula 80042, 13º RI |
| PAV 6 AP 62 Venda de parte do imóvel | 16 set 2014 | 171 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 58777, 13º RI |
| PAV 12 AP 12 Adjudicação | 10 jun 2014 | 171 m² | ≈ 113 m² | R$ 319.932 | 1.871 | 2.831 | Matrícula 36234, 13º RI |
| PAV 6 AP 6 | 24 mar 2014 | 344 m² | ≈ 228 m² | R$ 483.827 | 1.406 | 2.122 | Matrícula 76291, 13º RI |
| PAV 5 AP 51 Arrematação em leilão | 18 set 2013 | 173 m² | ≈ 115 m² | R$ 480.000 | 2.775 | 4.174 | Matrícula 80042, 13º RI |
| PAV 10 AP 10 | 17 mai 2013 | 171 m² | ≈ 113 m² | R$ 520.000 | 3.041 | 4.602 | Matrícula 92812, 13º RI |
| PAV 16 AP 16 | 4 abr 2013 | 171 m² | ≈ 113 m² | R$ 600.000 | 3.509 | 5.310 | Matrícula 25455, 13º RI |
| PAV 12 AP 12 | 30 set 2010 | 173 m² | ≈ 115 m² | R$ 380.000 | 2.197 | 3.304 | Matrícula 0, 13º RI |
| PAV 18 AP 18 | 15 out 2009 | 171 m² | ≈ 113 m² | R$ 330.000 | 1.930 | 2.920 | Matrícula 72247, 13º RI |
| PAV 4 AP 41 Outra transmissão | 2 set 2009 | 173 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 27794, 13º RI |
| PAV 4 AP 42 Outra transmissão | 2 set 2009 | 171 m² | ≈ 113 m² | — | — | — | Matrícula 61106, 13º RI |
| PAV 6 AP 61 | 27 out 2008 | 173 m² | ≈ 115 m² | R$ 260.000 | 1.503 | 2.261 | Matrícula 30994, 13º RI |
| PAV 11 AP 11 | 25 nov 2006 | 171 m² | ≈ 113 m² | R$ 104.000 | 608 | 920 | Matrícula 27562, 13º RI |
| PAV 9 AP 91 | 19 mai 2006 | 173 m² | ≈ 115 m² | R$ 160.000 | 925 | 1.391 | Matrícula 25452, 13º RI |
| PAV 11 AP 11 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2006 | 173 m² | ≈ 115 m² | — | — | — | Matrícula 0, 13º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 767/m² para R$ 6.358/m² (+730%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +182%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 171 m² construídos, ≈ 113 m² privativos 10 unidades vendidas
- 173 m² construídos, ≈ 115 m² privativos 7 unidades vendidas
- 344 m² construídos, ≈ 228 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Cintra, 204 | 1970 | 28 | 6.480 |
| Residencial Donato Pássaro Rua Bela Cintra, 244 | 1984 | 80 | 5.804 |
| Rua Bela Cintra, 188 | 1971 | 12 | — |
| Edifício Venezuela Rua Bela Cintra, 282 | 1954 | 43 | 23.624 |
| Rua da Consolação, 1363 | 1972 | 13 | 5.410 |
| Rua da Consolação, 1681 | 1975 | 115 | 7.551 |