Edifício Bela Vista
Rua Bela Vista, 886
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 12 unidades
- Última venda
- R$ 40 mil
- 2 abr 2026
- Construção
- 1972
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 305 BL B Integralização de capital | 2 abr 2026 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 40.000 | 444 | 548 | Matrícula 31987, 15º RI |
| APTO 307 | 6 ago 2021 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 390.000 | 4.643 | 5.735 | Matrícula 143032, 11º RI |
| AP 306 E BOX | 23 out 2019 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 350.000 | 3.398 | 4.167 | Matrícula 4559, 15º RI |
| AP 301 BOX | 15 out 2013 | 103 m² | ≈ 84 m² | R$ 280.000 | 2.718 | 3.333 | Matrícula 98599, 15º RI |
| APTO 101 | 27 set 2013 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 415.000 | 4.611 | 5.685 | Matrícula 49685, 15º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 2 abr 2013 | 133 m² | — | — | — | — | Matrícula 11001, 15º RI |
| APTO 203 | 2 abr 2013 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 125.000 | 1.488 | 1.838 | Matrícula 216830, 15º RI |
| 1 AND APTO 1 | 7 fev 2012 | 84 m² | ≈ 68 m² | R$ 285.000 | 3.393 | 4.191 | Matrícula 72845, 15º RI |
| AP 308 BL B | 8 out 2009 | 97 m² | ≈ 79 m² | R$ 170.000 | 1.753 | 2.152 | Matrícula 144768, 15º RI |
| GARAGE Venda de parte do imóvel | 15 jul 2009 | 133 m² | — | — | — | — | Matrícula 22917, 15º RI |
| APTO 201 BL | 15 jul 2009 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 150.000 | 1.667 | 2.055 | Matrícula 22917, 15º RI |
| AP 305 BL B Abaixo da referência | 24 jun 2008 | 90 m² | ≈ 73 m² | R$ 40.000 | 444 | 548 | Matrícula 0, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2021 a mediana foi de R$ 1.002/m² para R$ 4.643/m² (+363%). O IPCA do período foi de 126%: descontada a inflação, a variação é de +105%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 103 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 3 unidades vendidas
- 90 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 3 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 68 m² privativos 3 unidades vendidas
- 97 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bela Vista, 890 | 1964 | 3 | — |
| Rua Thomas Deloney, 348 | 1979 | 37 | 6.221 |
| Rua Conceição de Monte Alegre, 107 | 2013 | 43 | 6.486 |
| Edifício Acarai Rua Conceição de Monte Alegre, 198 | 2015 | 32 | — |
| Rua Arizona, 1051 | 2010 | 139 | 9.966 |
| Edifício Rebouças Rua Michael Faraday, 22 | 1980 | 26 | 5.102 |