Edifício Álvares Azevedo
Rua Benjamim Constant, 122
- R$/m² construído
- 1.633
- mediana de 15 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 46 unidades
- Última venda
- R$ 49 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 1941
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| S1402 | 29 jul 2026 | 30 m² | — | R$ 49.000 | 1.633 | — | Matrícula 20241, 4º RI |
| S1404 | 11 mar 2026 | 25 m² | — | R$ 200.000 | 8.000 | — | Matrícula 20186, 4º RI |
| S703 Dação em pagamento | 2 mar 2026 | 25 m² | — | R$ 70.000 | 2.800 | — | Matrícula 160589, 4º RI |
| S1403 | 19 fev 2026 | 25 m² | — | R$ 200.000 | 8.000 | — | Matrícula 20185, 4º RI |
| S1402 | 19 dez 2025 | 30 m² | — | R$ 49.000 | 1.633 | — | Matrícula 20241, 4º RI |
| S1401 | 10 dez 2025 | 33 m² | — | R$ 46.500 | 1.409 | — | Matrícula 20240, 4º RI |
| S1108 | 2 set 2025 | 29 m² | — | R$ 44.237 | 1.525 | — | Matrícula 142370, 4º RI |
| S1107 | 2 set 2025 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 142369, 4º RI |
| S1003 | 4 ago 2025 | 25 m² | — | R$ 55.000 | 2.200 | — | Matrícula 123624, 4º RI |
| S1004 | 4 ago 2025 | 25 m² | — | R$ 55.000 | 2.200 | — | Matrícula 123625, 4º RI |
| S1403 | 14 mai 2025 | 25 m² | — | R$ 200.000 | 8.000 | — | Matrícula 20185, 4º RI |
| S1404 | 7 mai 2025 | 25 m² | — | R$ 250.000 | 10.000 | — | Matrícula 20186, 4º RI |
| S1404 | 19 nov 2024 | 25 m² | — | R$ 200.000 | 8.000 | — | Matrícula 20186, 4º RI |
| S304 | 11 jul 2024 | 25 m² | — | R$ 32.000 | 1.280 | — | Matrícula 126901, 4º RI |
| S1208 Permuta | 10 jul 2024 | 29 m² | — | — | — | — | Matrícula 58326, 4º RI |
| S1207 Permuta | 10 jul 2024 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 27459, 4º RI |
| S1203 Permuta | 10 jul 2024 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 161087, 4º RI |
| S1206 Permuta | 10 jul 2024 | 22 m² | — | — | — | — | Matrícula 147118, 4º RI |
| S1202 Permuta | 10 jul 2024 | 30 m² | — | — | — | — | Matrícula 161086, 4º RI |
| S1205 Permuta | 10 jul 2024 | 24 m² | — | — | — | — | Matrícula 161089, 4º RI |
| S1201 Permuta | 10 jul 2024 | 33 m² | — | — | — | — | Matrícula 161085, 4º RI |
| S1204 Permuta | 10 jul 2024 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 161088, 4º RI |
| S1404 | 19 jun 2024 | 25 m² | — | R$ 36.000 | 1.440 | — | Matrícula 20186, 4º RI |
| S1403 | 6 mar 2024 | 25 m² | — | R$ 38.000 | 1.520 | — | Matrícula 20185, 4º RI |
| S501 | 14 ago 2023 | 33 m² | — | R$ 60.000 | 1.818 | — | Matrícula 113816, 4º RI |
| S508 | 4 jun 2023 | 29 m² | — | R$ 60.000 | 2.069 | — | Matrícula 74505, 4º RI |
| Sala 701 | 29 mai 2023 | 33 m² | — | R$ 35.000 | 1.061 | — | Matrícula 142036, 4º RI |
| S705 Adjudicação compulsória | 5 jul 2022 | 24 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 7673, 4º RI |
| S706 Adjudicação compulsória | 5 jul 2022 | 22 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 7673, 4º RI |
| S704 Adjudicação compulsória | 5 jul 2022 | 25 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 7673, 4º RI |
| S407 | 3 ago 2021 | 22 m² | — | R$ 34.500 | 1.568 | — | Matrícula 26569, 4º RI |
| S1004 | 19 mar 2021 | 25 m² | — | R$ 37.000 | 1.480 | — | Matrícula 123625, 4º RI |
| S1003 | 19 mar 2021 | 25 m² | — | R$ 37.000 | 1.480 | — | Matrícula 123624, 4º RI |
| S303 Arrematação em leilão | 27 mai 2020 | 25 m² | — | R$ 38.856 | 1.554 | — | Matrícula 40837, 4º RI |
| S505 Dação em pagamento | 26 dez 2019 | 24 m² | — | R$ 2.152 | 90 | — | Matrícula 61824, 4º RI |
| S703 Arrematação em leilão | 18 set 2018 | 25 m² | — | R$ 42.489 | 1.700 | — | Matrícula 160589, 4º RI |
| S 408 | 9 ago 2017 | 29 m² | — | R$ 31.800 | 1.097 | — | Matrícula 123998, 4º RI |
| S907 | 30 mar 2017 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 142038, 4º RI |
| S908 | 30 mar 2017 | 29 m² | — | R$ 31.835 | 1.098 | — | Matrícula 142037, 4º RI |
| S906 | 30 mar 2017 | 22 m² | — | R$ 25.000 | 1.136 | — | Matrícula 161029, 4º RI |
| S1102 | 28 jun 2016 | 30 m² | — | R$ 50.000 | 1.667 | — | Matrícula 22397, 4º RI |
| S1101 | 28 jun 2016 | 33 m² | — | R$ 51.500 | 1.561 | — | Matrícula 22396, 4º RI |
| S303 | 30 ago 2012 | 25 m² | — | R$ 23.000 | 920 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| S1002 | 16 jul 2012 | 30 m² | — | R$ 14.000 | 467 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| S1001 | 16 jul 2012 | 33 m² | — | R$ 15.500 | 470 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| S1003 | 24 fev 2012 | 25 m² | — | R$ 26.000 | 1.040 | — | Matrícula 123624, 4º RI |
| S1004 Venda de parte do imóvel | 24 fev 2012 | 25 m² | — | — | — | — | Matrícula 123625, 4º RI |
| S1008 | 22 dez 2011 | 29 m² | — | R$ 55.000 | 1.897 | — | Matrícula 57152, 4º RI |
| S208 | 19 mar 2010 | 29 m² | — | R$ 35.000 | 1.207 | — | Matrícula 0, 4º RI |
| S604 | 12 mar 2010 | 25 m² | — | R$ 5.700 | 228 | — | Matrícula 26571, 4º RI |
| S301 | 14 jul 2009 | 33 m² | — | R$ 20.000 | 606 | — | Matrícula 40838, 4º RI |
| S606 | 20 abr 2009 | 22 m² | — | R$ 10.000 | 455 | — | Matrícula 127822, 4º RI |
| S607 | 20 abr 2009 | 22 m² | — | R$ 10.000 | 455 | — | Matrícula 127822, 4º RI |
| S608 | 20 abr 2009 | 29 m² | — | R$ 10.131 | 349 | — | Matrícula 127824, 4º RI |
| S 404 | 6 out 2008 | 25 m² | — | R$ 20.000 | 800 | — | Matrícula 83789, 4º RI |
| S104 | 6 out 2008 | 22 m² | — | R$ 20.000 | 909 | — | Matrícula 124158, 4º RI |
| S303 | 18 jul 2006 | 25 m² | — | R$ 23.000 | 920 | — | Matrícula 40837, 4º RI |
| SALA1306 13 | 18 mai 2006 | 22 m² | — | R$ 10.000 | 455 | — | Matrícula 57945, 4º RI |
| S1007 Outra transmissão | 28 mar 2006 | 22 m² | — | R$ 10.200 | 464 | — | Matrícula 7673, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 687/m² para R$ 8.000/m² (+1.064%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +295%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 25 m² 12 unidades vendidas
- 22 m² 12 unidades vendidas
- 29 m² 8 unidades vendidas
- 33 m² 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Santa Virgilia Rua Benjamim Constant, 138 | 1939 | 7 | — |
| Edifício Congonhas Rua Benjamim Constant, 190 | 1950 | 22 | — |
| Rua José Bonifácio, 93 | 1970 | 25 | 2.239 |
| Rua Quintino Bocaiuva, 114 | 1944 | 11 | — |
| Rua Quintino Bocaiuva, 122 | 1944 | 24 | — |
| Rua Senador Paulo Egídio, 15 | 1954 | 72 | 2.903 |