Rua Bento de Alvarenga, 76
- R$/m² construído
- 6.909
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.247
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 289 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 416 | 4 set 2026 | 155 m² | ≈ 105 m² | R$ 1.035.234 | 6.679 | 9.859 | Matrícula 212244, 8º RI |
| AP 321 | 4 set 2026 | 36 m² | ≈ 24 m² | R$ 289.332 | 8.037 | 12.056 | Matrícula 212228, 8º RI |
| AP 317 | 3 set 2026 | 36 m² | ≈ 24 m² | R$ 296.770 | 8.244 | 12.365 | Matrícula 212224, 8º RI |
| AP 207 | 31 ago 2026 | 252 m² | ≈ 170 m² | R$ 1.872.000 | 7.429 | 11.012 | Matrícula 212193, 8º RI |
| AP 313 | 29 jul 2026 | 154 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.250.000 | 8.117 | 12.019 | Matrícula 212220, 8º RI |
| AP 313 | 1 jun 2026 | 154 m² | ≈ 104 m² | R$ 896.800 | 5.823 | 8.623 | Matrícula 212220, 8º RI |
| AP 218 | 13 mai 2026 | 35 m² | ≈ 24 m² | R$ 480.000 | 13.714 | 20.000 | Matrícula 212204, 8º RI |
| AP 203 Integralização de capital | 7 abr 2026 | 154 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.134.726 | 7.368 | 10.911 | Matrícula 212189, 8º RI |
| AP 512 Integralização de capital | 6 abr 2026 | 153 m² | ≈ 103 m² | R$ 758.200 | 4.956 | 7.361 | Matrícula 212261, 8º RI |
| AP 415 | 27 mar 2026 | 153 m² | ≈ 103 m² | R$ 697.174 | 4.557 | 6.769 | Matrícula 212243, 8º RI |
| AP 503 | 27 mar 2026 | 154 m² | ≈ 104 m² | R$ 1.000.000 | 6.494 | 9.615 | Matrícula 212252, 8º RI |
| AP 106 | 12 dez 2025 | 264 m² | ≈ 178 m² | R$ 1.824.000 | 6.909 | 10.247 | Matrícula 212173, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 6.908/m² para R$ 7.429/m² (+7,5%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +3,2%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 154 m² construídos, ≈ 104 m² privativos 4 unidades vendidas
- 153 m² construídos, ≈ 103 m² privativos 2 unidades vendidas
- 36 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 2 unidades vendidas
- 264 m² construídos, ≈ 178 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Soror Angélica, 89 | 1981 | 3 | 5.859 |
| Rua Bento de Alvarenga, 31 | 1998 | 4 | — |
| Rua Maria Curupaiti, 191 | 1989 | 4 | 7.736 |
| Edifício Solar dos Cortes Rua Maria Curupaiti, 150 | 1992 | 20 | — |
| Condomínio Don Rodrigo Rua Maria Curupaiti, 22 | 1973 | 28 | 5.506 |
| Edifício Silvana Avenida Braz Leme, 1893 | 1989 | 21 | 4.196 |