Condomínio Vila São José
Rua Bento Soares Mota, 65
- R$/m² construído
- 1.975
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.085
- mediana de 10 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 18 unidades
- Última venda
- R$ 154 mil
- 6 ago 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 45 Retomada por inadimplência | 6 ago 2026 | 64 m² | 40 m² | R$ 154.409 | 2.413 | 3.860 | Matrícula 201239, 7º RI |
| AP 24 Retomada por inadimplência | 6 ago 2026 | 64 m² | 40 m² | R$ 197.038 | 3.079 | 4.926 | Matrícula 201302, 7º RI |
| AP 71 Retomada por inadimplência | 28 jul 2026 | 64 m² | 40 m² | R$ 217.197 | 3.394 | 5.430 | Matrícula 201319, 7º RI |
| AP 85 BL 02 | 5 jun 2026 | 64 m² | 40 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 6.500 | Matrícula 201271, 7º RI |
| AP 43 Retomada por inadimplência | 27 mai 2026 | 61 m² | 40 m² | R$ 153.890 | 2.523 | 3.847 | Matrícula 201149, 7º RI |
| AP 94 Retomada por inadimplência | 17 abr 2026 | 64 m² | 40 m² | R$ 215.833 | 3.372 | 5.396 | Matrícula 201278, 7º RI |
| AP 98 | 8 abr 2026 | 64 m² | 40 m² | R$ 124.798 | 1.950 | 3.120 | Matrícula 201194, 7º RI |
| AP 61 | 16 jan 2026 | 64 m² | 40 m² | R$ 117.861 | 1.842 | 2.947 | Matrícula 201315, 7º RI |
| AP 04 | 3 dez 2025 | 64 m² | 40 m² | R$ 110.200 | 1.722 | 2.755 | Matrícula 201206, 7º RI |
| AP 91 | 28 nov 2025 | 64 m² | 40 m² | R$ 185.000 | 2.891 | 4.625 | Matrícula 201275, 7º RI |
| AP 27 Retomada por inadimplência | 13 nov 2025 | 61 m² | 40 m² | R$ 151.865 | 2.490 | 3.797 | Matrícula 201225, 7º RI |
| AP 54 Retomada por inadimplência | 20 out 2025 | 64 m² | 40 m² | R$ 151.865 | 2.373 | 3.797 | Matrícula 201314, 7º RI |
| AP 34 BLOCO 03 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2025 | 64 m² | 40 m² | — | — | — | Matrícula 201306, 7º RI |
| AP 98 Retomada por inadimplência | 6 jun 2025 | 64 m² | 40 m² | R$ 212.232 | 3.316 | 5.306 | Matrícula 201194, 7º RI |
| AP 83 | 30 mai 2025 | 61 m² | 40 m² | R$ 106.667 | 1.749 | 2.667 | Matrícula 201269, 7º RI |
| AP 07 | 3 abr 2025 | 61 m² | 40 m² | R$ 122.000 | 2.000 | 3.050 | Matrícula 201209, 7º RI |
| AP 61 Retomada por inadimplência | 6 mar 2025 | 64 m² | 40 m² | R$ 150.180 | 2.347 | 3.754 | Matrícula 201315, 7º RI |
| AP 85 Retomada por inadimplência | 12 fev 2025 | 64 m² | 40 m² | R$ 211.389 | 3.303 | 5.285 | Matrícula 201271, 7º RI |
| AP 04 Retomada por inadimplência | 25 nov 2024 | 64 m² | 40 m² | R$ 210.892 | 3.295 | 5.272 | Matrícula 201206, 7º RI |
| AP 07 Retomada por inadimplência | 29 jul 2024 | 61 m² | 40 m² | R$ 149.477 | 2.450 | 3.737 | Matrícula 201209, 7º RI |
| AP 107 Retomada por inadimplência | 13 jun 2024 | 61 m² | 40 m² | R$ 206.361 | 3.383 | 5.159 | Matrícula 201201, 7º RI |
| AP 83 Retomada por inadimplência | 5 jun 2024 | 61 m² | 40 m² | R$ 206.429 | 3.384 | 5.161 | Matrícula 201269, 7º RI |
| AP 24 | 5 mar 2024 | 64 m² | 40 m² | R$ 133.298 | 2.083 | 3.332 | Matrícula 201302, 7º RI |
| AP 97 | 5 mar 2024 | 61 m² | 40 m² | R$ 240.000 | 3.934 | 6.000 | Matrícula 201281, 7º RI |
| AP 97 | 21 dez 2023 | 61 m² | 40 m² | R$ 108.200 | 1.774 | 2.705 | Matrícula 201281, 7º RI |
| AP 97 Retomada por inadimplência | 23 mar 2023 | 61 m² | 40 m² | R$ 202.896 | 3.326 | 5.072 | Matrícula 201281, 7º RI |
| AP 24 Retomada por inadimplência | 6 mar 2023 | 64 m² | 40 m² | R$ 146.684 | 2.292 | 3.667 | Matrícula 201302, 7º RI |
| AP 44 Retomada por inadimplência | 2 dez 2022 | 64 m² | 40 m² | R$ 145.876 | 2.279 | 3.647 | Matrícula 201310, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2023 e 2026 a mediana foi de R$ 1.774/m² para R$ 1.950/m² (+9,9%). O IPCA do período foi de 14%: descontada a inflação, a variação é de −3,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 64 m² construídos, 40 m² privativos 12 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 40 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Francisco Bajarte, 45 | 1992 | 3 | — |
| Rua Serra do Caburai, 10 | 1990 | 3 | — |
| Avenida José Higino Neves, 355 | 1986 | 14 | — |
| Avenida José Higino Neves, 385 | 1986 | 15 | — |
| Avenida José Higino Neves, 415 | 1986 | 11 | — |
| Rua Cabo Frio, 22 | 1997 | 4 | — |