Avenida José Higino Neves, 415
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 24 nov 2015
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 C | 24 nov 2015 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 140.000 | 2.500 | 2.857 | Matrícula 134159, 7º RI |
| AP 33 B Abaixo da referência | 25 fev 2015 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 15.750 | 281 | 321 | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 34B | 17 abr 2013 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 103.000 | 1.839 | 2.102 | Matrícula 134146, 7º RI |
| AP 14C | 18 mar 2013 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 90.000 | 1.607 | 1.837 | Matrícula 134158, 7º RI |
| AP 54A | 14 mar 2012 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 85.000 | 1.518 | 1.735 | Matrícula 134134, 7º RI |
| AP 14B | 30 jan 2012 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 110.000 | 1.964 | 2.245 | Matrícula 134138, 7º RI |
| AP 32B | 1 nov 2011 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 90.000 | 1.607 | 1.837 | Matrícula 134144, 7º RI |
| AP 51 C | 14 out 2011 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 86.600 | 1.546 | 1.767 | Matrícula 134171, 7º RI |
| AP 34 C | 28 fev 2011 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 80.000 | 1.429 | 1.633 | Matrícula 134166, 7º RI |
| AP 12A | 18 fev 2011 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 63.300 | 1.130 | 1.292 | Matrícula 134116, 7º RI |
| AP 32C | 17 jun 2009 | 56 m² | ≈ 49 m² | R$ 44.900 | 802 | 916 | Matrícula 134164, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2015 a mediana foi de R$ 802/m² para R$ 2.500/m² (+212%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de +115%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Higino Neves, 385 | 1986 | 15 | — |
| Avenida José Higino Neves, 445 | 1986 | 20 | — |
| Avenida José Higino Neves, 475 | 1986 | 19 | 1.665 |
| Avenida José Higino Neves, 355 | 1986 | 14 | — |
| Avenida José Higino Neves, 505 | 1986 | 21 | 1.830 |
| Avenida José Higino Neves, 533 | 1986 | 10 | — |