Avenida José Higino Neves, 505
- R$/m² construído
- 1.830
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 21
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 85 mil
- 15 abr 2025
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 21| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 A | 15 abr 2025 | 56 m² | — | R$ 85.000 | 1.518 | — | Matrícula 133936, 7º RI |
| AP 41 B | 9 abr 2025 | 56 m² | — | R$ 100.000 | 1.786 | — | Matrícula 133964, 7º RI |
| AP 33 B | 28 mar 2025 | 56 m² | — | R$ 235.000 | 4.196 | — | Matrícula 133962, 7º RI |
| AP 41 A | 20 mar 2025 | 56 m² | — | R$ 105.000 | 1.875 | — | Matrícula 133944, 7º RI |
| AP 23 B Venda de parte do imóvel | 2 abr 2020 | 56 m² | — | — | — | — | Matrícula 133958, 7º RI |
| AP 13 C Abaixo da referência | 13 set 2018 | 56 m² | — | R$ 0 | 0 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 12 A | 24 nov 2016 | 56 m² | — | R$ 170.000 | 3.036 | — | Matrícula 0, 7º RI |
| AP 41 C | 14 ago 2014 | 56 m² | — | R$ 120.000 | 2.143 | — | Matrícula 133984, 7º RI |
| AP 41 C | 30 mai 2014 | 56 m² | — | R$ 87.961 | 1.571 | — | Matrícula 133984, 7º RI |
| AP 41 C Cessão de direitos | 30 mai 2014 | 56 m² | — | R$ 86.000 | 1.536 | — | Matrícula 133984, 7º RI |
| AP 34 B | 13 mai 2014 | 56 m² | — | R$ 125.000 | 2.232 | — | Matrícula 133963, 7º RI |
| AP 23 C | 27 mar 2014 | 56 m² | — | R$ 120.000 | 2.143 | — | Matrícula 133978, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2025 a mediana foi de R$ 1.071/m² para R$ 1.830/m² (+71%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Higino Neves, 475 | 1986 | 19 | 1.665 |
| Avenida José Higino Neves, 533 | 1986 | 10 | — |
| Avenida José Higino Neves, 445 | 1986 | 20 | — |
| Avenida José Higino Neves, 567 | 1986 | 23 | 1.625 |
| Avenida José Higino Neves, 415 | 1986 | 11 | — |
| Avenida José Higino Neves, 478 | 1986 | 11 | — |