Avenida José Higino Neves, 478
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 85 mil
- 30 mai 2023
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 A | 30 mai 2023 | 59 m² | — | R$ 85.000 | 1.441 | — | Matrícula 133597, 7º RI |
| AP 52 C Abaixo da referência | 16 mar 2023 | 59 m² | — | R$ 26.754 | 453 | — | Matrícula 133625, 7º RI |
| AP 51 C Venda de parte do imóvel | 26 jul 2016 | 59 m² | — | — | — | — | Matrícula 133624, 7º RI |
| AP 32 A Abaixo da referência | 8 jun 2016 | 59 m² | — | R$ 1 | 0 | — | Matrícula 133601, 7º RI |
| AP 32 C | 20 mai 2015 | 59 m² | — | R$ 135.000 | 2.288 | — | Matrícula 133621, 7º RI |
| AP 12 C | 27 jul 2012 | 59 m² | — | R$ 100.000 | 1.695 | — | Matrícula 133617, 7º RI |
| AP 21 B | 18 abr 2012 | 59 m² | — | R$ 80.900 | 1.371 | — | Matrícula 133608, 7º RI |
| AP 12 C | 5 set 2011 | 59 m² | — | R$ 75.000 | 1.271 | — | Matrícula 133617, 7º RI |
| AP 42 C | 18 ago 2011 | 59 m² | — | R$ 85.349 | 1.447 | — | Matrícula 133623, 7º RI |
| AP 22 A | 21 mar 2011 | 59 m² | — | R$ 45.000 | 763 | — | Matrícula 133599, 7º RI |
| AP 52 B | 22 nov 2010 | 59 m² | — | R$ 74.600 | 1.264 | — | Matrícula 133615, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2023 a mediana foi de R$ 1.264/m² para R$ 1.441/m² (+14%). O IPCA do período foi de 114%: descontada a inflação, a variação é de −47%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 59 m² 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Higino Neves, 530 | 1986 | 3 | — |
| Avenida José Higino Neves, 533 | 1986 | 10 | — |
| Avenida José Higino Neves, 505 | 1986 | 21 | 1.830 |
| Avenida José Higino Neves, 475 | 1986 | 19 | 1.665 |
| Avenida José Higino Neves, 590 | 1986 | 8 | 2.203 |
| Avenida José Higino Neves, 445 | 1986 | 20 | — |