Avenida José Higino Neves, 445
- Vendas registradas
- 20
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 135 mil
- 25 ago 2023
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 20| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP21A | 25 ago 2023 | 56 m² | — | R$ 135.000 | 2.411 | — | Matrícula 134058, 7º RI |
| AP 22 B Abaixo da referência | 21 jun 2023 | 56 m² | — | R$ 30.000 | 536 | — | Matrícula 134079, 7º RI |
| AP 42 C | 10 nov 2021 | 56 m² | — | R$ 168.000 | 3.000 | — | Matrícula 134107, 7º RI |
| AP21A Permuta | 4 out 2019 | 56 m² | — | R$ 100.000 | 1.786 | — | Matrícula 134058, 7º RI |
| AP 24 C | 18 jul 2019 | 56 m² | — | R$ 140.000 | 2.500 | — | Matrícula 134101, 7º RI |
| AP 11 C | 28 nov 2017 | 56 m² | — | R$ 94.816 | 1.693 | — | Matrícula 134094, 7º RI |
| AP 21 C | 8 set 2016 | 56 m² | — | R$ 120.000 | 2.143 | — | Matrícula 134098, 7º RI |
| AP 23 B | 20 out 2015 | 56 m² | — | R$ 143.000 | 2.554 | — | Matrícula 134080, 7º RI |
| AP 42 B | 25 fev 2014 | 56 m² | — | R$ 130.000 | 2.321 | — | Matrícula 134087, 7º RI |
| AP 44 A | 27 set 2013 | 56 m² | — | R$ 118.000 | 2.107 | — | Matrícula 134069, 7º RI |
| AP 34 C | 29 jul 2013 | 56 m² | — | R$ 115.000 | 2.054 | — | Matrícula 134105, 7º RI |
| AP 22 C | 3 jun 2013 | 56 m² | — | R$ 110.000 | 1.964 | — | Matrícula 134099, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2023 a mediana foi de R$ 661/m² para R$ 2.411/m² (+265%). O IPCA do período foi de 136%: descontada a inflação, a variação é de +55%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Higino Neves, 475 | 1986 | 19 | 1.665 |
| Avenida José Higino Neves, 415 | 1986 | 11 | — |
| Avenida José Higino Neves, 505 | 1986 | 21 | 1.830 |
| Avenida José Higino Neves, 385 | 1986 | 15 | — |
| Avenida José Higino Neves, 355 | 1986 | 14 | — |
| Avenida José Higino Neves, 533 | 1986 | 10 | — |