Avenida José Higino Neves, 475
- R$/m² construído
- 1.665
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 107 mil
- 27 fev 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 B | 27 fev 2026 | 56 m² | — | R$ 107.000 | 1.911 | — | Matrícula 134016, 7º RI |
| AP 14 B Retomada por inadimplência | 6 ago 2025 | 56 m² | — | R$ 205.255 | 3.665 | — | Matrícula 134016, 7º RI |
| AP 21 C | 5 mar 2024 | 56 m² | — | R$ 79.484 | 1.419 | — | Matrícula 134037, 7º RI |
| AP 21 C Retomada por inadimplência | 1 dez 2023 | 56 m² | — | R$ 83.533 | 1.492 | — | Matrícula 134037, 7º RI |
| AP23C Retomada por inadimplência | 16 fev 2016 | 56 m² | — | R$ 191.562 | 3.421 | — | Matrícula 134039, 7º RI |
| AP 12 A | 11 abr 2014 | 56 m² | — | R$ 87.961 | 1.571 | — | Matrícula 133994, 7º RI |
| AP23C | 10 jan 2014 | 56 m² | — | R$ 187.000 | 3.339 | — | Matrícula 134039, 7º RI |
| AP 52 A | 31 jan 2013 | 56 m² | — | R$ 87.000 | 1.554 | — | Matrícula 134010, 7º RI |
| AP 34 B | 31 out 2012 | 56 m² | — | R$ 100.000 | 1.786 | — | Matrícula 134024, 7º RI |
| AP 52 B | 15 ago 2012 | 56 m² | — | R$ 97.087 | 1.734 | — | Matrícula 134030, 7º RI |
| AP 13 B | 3 nov 2011 | 56 m² | — | R$ 84.346 | 1.506 | — | Matrícula 134015, 7º RI |
| AP 52 C | 16 ago 2011 | 56 m² | — | R$ 67.000 | 1.196 | — | Matrícula 134050, 7º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.048/m² para R$ 1.911/m² (+82%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −25%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² 15 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida José Higino Neves, 445 | 1986 | 20 | — |
| Avenida José Higino Neves, 505 | 1986 | 21 | 1.830 |
| Avenida José Higino Neves, 415 | 1986 | 11 | — |
| Avenida José Higino Neves, 533 | 1986 | 10 | — |
| Avenida José Higino Neves, 385 | 1986 | 15 | — |
| Avenida José Higino Neves, 567 | 1986 | 23 | 1.625 |