Edifício Pan Americano
Rua Boa Vista, 344
- R$/m² construído
- 1.486
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 275 mil
- 11 nov 2024
- Construção
- 1970
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
25 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ 03 1ANDAR Abaixo da referência | 11 nov 2024 | 185 m² | — | R$ 275.000 | 1.486 | — | Matrícula 72829, 4º RI |
| CJ 04 2ANDAR Abaixo da referência | 30 out 2024 | 185 m² | — | R$ 275.000 | 1.486 | — | Matrícula 72830, 4º RI |
| CJ 05 3ANDAR | 23 set 2024 | 185 m² | — | R$ 275.000 | 1.486 | — | Matrícula 72831, 4º RI |
| CJ 07 5ANDAR | 28 ago 2024 | 185 m² | — | R$ 275.000 | 1.486 | — | Matrícula 18607, 4º RI |
| CJ 06 4ANDAR | 23 set 2021 | 185 m² | — | R$ 315.000 | 1.703 | — | Matrícula 83748, 4º RI |
| CJ 12 E 13 Abaixo da referência | 15 fev 2021 | 370 m² | — | R$ 266.667 | 721 | — | Matrícula 139448, 4º RI |
| CJ 08 6ANDAR Abaixo da referência | 15 fev 2021 | 185 m² | — | R$ 133.333 | 721 | — | Matrícula 35968, 4º RI |
| CJ 09 7ANDAR Abaixo da referência | 15 fev 2021 | 185 m² | — | R$ 133.333 | 721 | — | Matrícula 138889, 4º RI |
| CJ 10 8ANDAR Abaixo da referência | 15 fev 2021 | 185 m² | — | R$ 133.333 | 721 | — | Matrícula 138890, 4º RI |
| CJ 11 9ANDAR Abaixo da referência | 15 fev 2021 | 185 m² | — | R$ 133.333 | 721 | — | Matrícula 28422, 4º RI |
| CJ 05 3ANDAR | 24 set 2020 | 185 m² | — | R$ 474.988 | 2.568 | — | Matrícula 72831, 4º RI |
| CJ 03 1ANDAR | 24 set 2020 | 185 m² | — | R$ 370.467 | 2.003 | — | Matrícula 72829, 4º RI |
| CJ 04 2ANDAR | 24 set 2020 | 185 m² | — | R$ 370.467 | 2.003 | — | Matrícula 72830, 4º RI |
| CJ 07 5ANDAR | 12 fev 2020 | 185 m² | — | R$ 290.000 | 1.568 | — | Matrícula 18607, 4º RI |
| CJ 07 5ANDAR Cessão de direitos | 1 dez 2019 | 185 m² | — | R$ 290.000 | 1.568 | — | Matrícula 18607, 4º RI |
| CJ 11 9ANDAR Abaixo da referência | 5 jul 2018 | 185 m² | — | R$ 133.333 | 721 | — | Matrícula 28422, 4º RI |
| CJ 09 7ANDAR Abaixo da referência | 5 jul 2018 | 185 m² | — | R$ 133.333 | 721 | — | Matrícula 138889, 4º RI |
| CJ 08 6ANDAR Abaixo da referência | 5 jul 2018 | 185 m² | — | R$ 133.333 | 721 | — | Matrícula 35968, 4º RI |
| CJ 12 Abaixo da referência | 5 jul 2018 | 370 m² | — | R$ 266.667 | 721 | — | Matrícula 139448, 4º RI |
| CJ 10 8ANDAR Abaixo da referência | 5 jul 2018 | 185 m² | — | R$ 133.333 | 721 | — | Matrícula 138890, 4º RI |
| CJ 10 8ANDAR Outra transmissão | 14 mai 2018 | 185 m² | — | R$ 278.214 | 1.504 | — | Matrícula 138890, 4º RI |
| CJ 09 7ANDAR Outra transmissão | 14 mai 2018 | 185 m² | — | R$ 278.214 | 1.504 | — | Matrícula 138889, 4º RI |
| CJ 08 6ANDAR Outra transmissão | 14 mai 2018 | 185 m² | — | R$ 278.214 | 1.504 | — | Matrícula 35968, 4º RI |
| CJ 11 9ANDAR Outra transmissão | 14 mai 2018 | 185 m² | — | R$ 278.214 | 1.504 | — | Matrícula 28422, 4º RI |
| CJ 12 E 13 Outra transmissão | 14 mai 2018 | 370 m² | — | R$ 1.046.050 | 2.827 | — | Matrícula 139448, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 2.003/m² para R$ 1.486/m² (−26%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de −43%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 185 m² 9 unidades vendidas
- 370 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Bricola, 59 | 1957 | 4 | — |
| Ladeira Porto Geral, 95 | 1970 | 22 | — |
| Rua São Bento, 545 | 1969 | 94 | 2.276 |
| Rua Boa Vista, 314 | 1970 | 46 | 2.971 |
| Rua Boa Vista, 356 | 1969 | 17 | 887 |
| Rua Libero Badaro, 646 | 1969 | 14 | — |