Residencial Pina
Rua Boaventura da Silva, 233
- R$/m² construído
- 2.638
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.507
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 216 mil
- 6 out 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APARTAMENTO 02 | 6 out 2025 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 216.333 | 2.638 | 4.507 | Matrícula 227152, 12º RI |
| APARTAMENTO 23 | 6 set 2023 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 215.000 | 3.839 | 6.515 | Matrícula 227160, 12º RI |
| APARTAMENTO 12 | 8 fev 2023 | 85 m² | ≈ 49 m² | R$ 145.000 | 1.706 | 2.959 | Matrícula 227155, 12º RI |
| APARTAMENTO 13 | 11 jan 2023 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 6.061 | Matrícula 227156, 12º RI |
| APARTAMENTO 21 | 17 mar 2022 | 53 m² | ≈ 31 m² | R$ 185.000 | 3.491 | 5.968 | Matrícula 227158, 12º RI |
| APARTAMENTO 11 | 21 dez 2021 | 53 m² | ≈ 31 m² | R$ 146.500 | 2.764 | 4.726 | Matrícula 227154, 12º RI |
| APARTAMENTO 03 | 14 dez 2021 | 56 m² | ≈ 33 m² | R$ 200.000 | 3.571 | 6.061 | Matrícula 227153, 12º RI |
| APARTAMENTO 14 | 11 dez 2021 | 82 m² | ≈ 48 m² | R$ 235.000 | 2.866 | 4.896 | Matrícula 227157, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 2.866/m² para R$ 2.638/m² (−7,9%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 3 unidades vendidas
- 82 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 2 unidades vendidas
- 53 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 2 unidades vendidas
- 85 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Res Jordão Rua Boaventura da Silva, 255 | 1969 | 10 | 2.545 |
| Residencial Bonif Trindade Rua Bonifácio da Trindade, 348 | 2019 | 7 | 4.296 |
| Residencial Camilli Rua Boaventura da Silva, 164 | 2018 | 5 | 5.238 |
| Residencial Alto do Amador Avenida Amador Bueno da Veiga, 3849 | 1983 | 19 | 3.157 |
| Rua Arquiteto Francisco Beck, 15 | 2011 | 6 | 3.976 |
| Rua Alexandre Porto, 221 | 2005 | 3 | — |