Residencial Santa Rita
Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 526
- R$/m² construído
- 2.000
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 2.353
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 16 ago 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 01 | 16 ago 2024 | 40 m² | ≈ 34 m² | R$ 80.000 | 2.000 | 2.353 | Matrícula 235783, 12º RI |
| AP 15 Abaixo da referência | 26 jul 2024 | 40 m² | ≈ 34 m² | R$ 51.750 | 1.294 | 1.522 | Matrícula 235792, 12º RI |
| AP 14 Abaixo da referência | 26 jul 2024 | 40 m² | ≈ 34 m² | R$ 51.750 | 1.294 | 1.522 | Matrícula 235791, 12º RI |
| AP 03 Abaixo da referência | 26 jul 2024 | 40 m² | ≈ 34 m² | R$ 51.750 | 1.294 | 1.522 | Matrícula 235785, 12º RI |
| AP 02 Abaixo da referência | 26 jul 2024 | 40 m² | ≈ 34 m² | R$ 51.750 | 1.294 | 1.522 | Matrícula 235784, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 15 dez 2022 | 40 m² | — | — | — | — | Matrícula 235797, 12º RI |
| Casa | 27 nov 2019 | 40 m² | — | R$ 136.156 | 3.404 | — | Matrícula 28787, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2024 a mediana foi de R$ 3.404/m² para R$ 2.000/m² (−41%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de −56%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Fabiana Rua Jacina, 193 | 1996 | 21 | 2.500 |
| Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 560 | 2008 | 8 | 3.571 |
| Edifício Fabiana Rua Jacina, 451 | 1996 | 28 | — |
| Rua José Antônio Saraiva, 13 | 1982 | 4 | — |
| Rua Bolivar Ribeiro Boaventura, 417 | 2015 | 3 | 3.371 |
| Rua Jorge O Solanas, 126 | 1998 | 24 | 2.310 |