Condomínio B Free
Rua Bom Pastor, 1557
- R$/m² construído
- 5.176
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.188
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 57
- desde 2006, em 45 unidades
- Última venda
- R$ 510 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
57 de 57| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 | 5 jun 2026 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 510.000 | 7.183 | 12.750 | Matrícula 235126, 6º RI |
| AP 56 | 24 dez 2025 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 237.816 | 3.397 | 5.945 | Matrícula 235144, 6º RI |
| AP 28 | 7 mar 2025 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 330.000 | 4.648 | 8.250 | Matrícula 235122, 6º RI |
| AP 31 Integralização de capital | 22 jan 2025 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 155.905 | 2.196 | 3.898 | Matrícula 235123, 6º RI |
| AP 58 | 29 nov 2024 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 385.000 | 5.423 | 9.625 | Matrícula 235146, 6º RI |
| AP 105 | 28 nov 2024 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 485.000 | 6.831 | 12.125 | Matrícula 235183, 6º RI |
| AP 26 | 25 set 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 410.000 | 5.857 | 10.250 | Matrícula 235120, 6º RI |
| AP 26 | 14 ago 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 257.280 | 3.675 | 6.432 | Matrícula 235120, 6º RI |
| AP 66 | 16 mai 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 219.700 | 3.139 | 5.492 | Matrícula 235152, 6º RI |
| AP 66 Cessão de direitos | 16 mai 2024 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 8.000 | Matrícula 235152, 6º RI |
| AP 113 | 2 mai 2024 | 132 m² | ≈ 75 m² | R$ 540.000 | 4.091 | 7.200 | Matrícula 235189, 6º RI |
| AP 15 | 19 dez 2023 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 390.000 | 5.493 | 9.750 | Matrícula 235111, 6º RI |
| AP 15 Cessão de direitos | 19 dez 2023 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 390.000 | 5.493 | 9.750 | Matrícula 235111, 6º RI |
| AP 74 | 6 dez 2023 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 350.000 | 4.930 | 8.750 | Matrícula 235158, 6º RI |
| AP 98 - 1 VG | 18 out 2023 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 485.000 | 6.831 | 12.125 | Matrícula 235178, 6º RI |
| AP 85 | 13 set 2023 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 340.000 | 4.789 | 8.500 | Matrícula 235167, 6º RI |
| AP 117 | 3 mar 2023 | 127 m² | ≈ 72 m² | R$ 520.000 | 4.094 | 7.222 | Matrícula 235193, 6º RI |
| AP 84 | 2 dez 2022 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 360.000 | 5.070 | 9.000 | Matrícula 235166, 6º RI |
| AP 103 | 2 dez 2022 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 235.000 | 3.357 | 5.875 | Matrícula 235181, 6º RI |
| AP 74 | 3 out 2022 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 6.750 | Matrícula 235158, 6º RI |
| AP 11 | 3 out 2022 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 6.750 | Matrícula 216263, 6º RI |
| AP 85 | 3 out 2022 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 270.000 | 3.803 | 6.750 | Matrícula 216263, 6º RI |
| AP 33 | 29 ago 2022 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 320.000 | 4.571 | 8.000 | Matrícula 235125, 6º RI |
| AP 81 | 29 jul 2022 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 415.000 | 5.845 | 10.375 | Matrícula 235163, 6º RI |
| AP 22 | 1 jul 2022 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 300.000 | 4.000 | 7.143 | Matrícula 235116, 6º RI |
| AP 33 | 8 jun 2022 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 337.420 | 4.820 | 8.436 | Matrícula 235125, 6º RI |
| AP 22 Dação em pagamento | 11 mai 2022 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 379.350 | 5.058 | 9.032 | Matrícula 235116, 6º RI |
| AP 75 | 25 abr 2022 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 300.000 | 4.225 | 7.500 | Matrícula 235159, 6º RI |
| AP 81 Dação em pagamento | 20 abr 2022 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 264.455 | 3.725 | 6.611 | Matrícula 235179, 6º RI |
| AP 58 | 14 dez 2021 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 5.750 | Matrícula 235146, 6º RI |
| AP 51 | 14 dez 2021 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 5.750 | Matrícula 235139, 6º RI |
| AP 61 | 14 dez 2021 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 230.000 | 3.239 | 5.750 | Matrícula 235147, 6º RI |
| AP 41 | 14 dez 2021 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 340.000 | 4.789 | 8.500 | Matrícula 235131, 6º RI |
| AP 115 | 15 out 2021 | 133 m² | ≈ 75 m² | R$ 606.600 | 4.561 | 8.088 | Matrícula 235191, 6º RI |
| AP 43 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2021 | 70 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 235133, 6º RI |
| AP 101 | 23 jul 2021 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 400.000 | 5.634 | 10.000 | Matrícula 235179, 6º RI |
| AP 72 | 10 jun 2021 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 291.840 | 3.891 | 6.949 | Matrícula 235156, 6º RI |
| AP 57 | 29 mai 2021 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 277.309 | 3.697 | 6.603 | Matrícula 235145, 6º RI |
| AP 92 | 19 mai 2021 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 440.000 | 5.867 | 10.476 | Matrícula 235173, 6º RI |
| AP 46 | 13 mai 2021 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 283.200 | 4.046 | 7.080 | Matrícula 235136, 6º RI |
| AP 63 | 28 abr 2021 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 262.206 | 3.746 | 6.555 | Matrícula 235149, 6º RI |
| AP 83 | 28 abr 2021 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 262.206 | 3.746 | 6.555 | Matrícula 235165, 6º RI |
| AP 98 | 23 abr 2021 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 327.750 | 4.616 | 8.194 | Matrícula 235178, 6º RI |
| AP 98 | 26 mar 2021 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 224.500 | 3.162 | 5.612 | Matrícula 235178, 6º RI |
| AP 37 | 22 fev 2021 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 288.600 | 3.848 | 6.871 | Matrícula 235129, 6º RI |
| AP 107 | 22 fev 2021 | 75 m² | ≈ 42 m² | R$ 346.320 | 4.618 | 8.246 | Matrícula 235185, 6º RI |
| AP 23 | 20 jan 2021 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 256.227 | 3.660 | 6.406 | Matrícula 235117, 6º RI |
| AP 93 | 20 jan 2021 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 253.206 | 3.617 | 6.330 | Matrícula 235173, 6º RI |
| AP 105 | 4 jan 2021 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 375.180 | 5.284 | 9.380 | Matrícula 235183, 6º RI |
| AP 114 | 23 dez 2020 | 133 m² | ≈ 75 m² | R$ 520.000 | 3.910 | 6.933 | Matrícula 235190, 6º RI |
| AP 65 | 4 dez 2020 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 375.000 | 5.282 | 9.375 | Matrícula 235151, 6º RI |
| AP 111 | 17 nov 2020 | 128 m² | ≈ 72 m² | R$ 530.000 | 4.141 | 7.361 | Matrícula 235187, 6º RI |
| AP 116 | 15 nov 2020 | 132 m² | ≈ 75 m² | R$ 504.400 | 3.821 | 6.725 | Matrícula 235192, 6º RI |
| AP 964205002 | 9 set 2020 | 70 m² | ≈ 40 m² | R$ 232.000 | 3.314 | 5.800 | Matrícula 235176, 6º RI |
| AP 108 Venda de parte do imóvel | 2 set 2020 | 71 m² | ≈ 40 m² | — | — | — | Matrícula 235186, 6º RI |
| AP 118 | 24 ago 2020 | 128 m² | ≈ 72 m² | R$ 480.000 | 3.750 | 6.667 | Matrícula 235194, 6º RI |
| AP 91 | 11 ago 2020 | 71 m² | ≈ 40 m² | R$ 350.000 | 4.930 | 8.750 | Matrícula 235171, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 3.910/m² para R$ 7.183/m² (+84%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +30%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 71 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 20 unidades vendidas
- 70 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 12 unidades vendidas
- 75 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 6 unidades vendidas
- 133 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bom Pastor, 1527 | 1970 | 19 | 3.235 |
| Rua Costa Aguiar, 1920 | 1964 | 15 | 9.898 |
| Rua Almirante Lobo, 169 | 1978 | 3 | — |
| Rua Costa Aguiar, 1831 | 2023 | 72 | 5.988 |
| Rua Dom Lucas Obes, 126 | 1970 | 3 | — |
| Rua Costa Aguiar, 1720 | 1966 | 3 | 13.077 |