Rua Borba Gato, 331
- R$/m² construído
- 7.005
- mediana de 105 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.647
- mediana de 105 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 1.520
- desde 2006, em 744 unidades
- Última venda
- R$ 1,5 mi
- 22 set 2026
- Construção
- 2005
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 1.520| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 212 TORRE J | 22 set 2026 | 216 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.500.000 | 6.944 | 10.563 | Matrícula 340418, 11º RI |
| AP 211 E 2 VG TF | 10 set 2026 | 129 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.100.000 | 8.527 | 12.941 | Matrícula 322160, 11º RI |
| AP 133 E 2VGS | 9 set 2026 | 129 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.060.000 | 8.217 | 12.471 | Matrícula 307067, 11º RI |
| AP 21 TORRE J | 3 set 2026 | 216 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.680.000 | 7.778 | 11.831 | Matrícula 340379, 11º RI |
| AP 174 Abaixo da referência | 1 set 2026 | 149 m² | ≈ 98 m² | R$ 177.891 | 1.194 | 1.815 | Matrícula 335712, 11º RI |
| AP 201 E 2VGS | 31 ago 2026 | 129 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.260.000 | 9.767 | 14.824 | Matrícula 306997, 11º RI |
| AP 192 | 25 ago 2026 | 149 m² | ≈ 98 m² | R$ 1.395.000 | 9.362 | 14.235 | Matrícula 335718, 11º RI |
| AP 44 E 2 VG ED IPE | 24 ago 2026 | 155 m² | ≈ 102 m² | R$ 1.020.000 | 6.581 | 10.000 | Matrícula 324303, 11º RI |
| AP 152 E 2VGS | 21 ago 2026 | 129 m² | ≈ 85 m² | R$ 1.030.000 | 7.984 | 12.118 | Matrícula 306978, 11º RI |
| AP 181 E 2VG | 10 ago 2026 | 125 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.130.000 | 9.040 | 13.780 | Matrícula 328668, 11º RI |
| AP 51 TORRE J | 6 ago 2026 | 216 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.740.000 | 8.056 | 12.254 | Matrícula 340385, 11º RI |
| AP 243 E 3 VGS | 30 jul 2026 | 220 m² | ≈ 145 m² | R$ 1.500.000 | 6.818 | 10.345 | Matrícula 330167, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.473/m² para R$ 7.674/m² (+421%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +77%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 129 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 209 unidades vendidas
- 149 m² construídos, ≈ 98 m² privativos 82 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 102 m² privativos 81 unidades vendidas
- 115 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 79 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Alfredo, 331 | 2001 | 11 | — |
| Rua Darwin, 372 | 1970 | 83 | 3.565 |
| Rua Padre Chico, 115 | 2007 | 27 | 4.540 |
| Rua Padre Chico, 401 | 2013 | 3 | 8.367 |
| Rua Leontina Attuy Nogueira, 95 | 1980 | 3 | — |
| Rua Padre Chico, 427 | 2003 | 8 | 4.167 |