Edifício Terralheiro
Rua Borges Ladario, 229
- R$/m² construído
- 3.268
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.171
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 15 unidades
- Última venda
- R$ 415 mil
- 19 dez 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
27 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 52 E VAGA | 19 dez 2025 | 123 m² | ≈ 65 m² | R$ 415.000 | 3.374 | 6.385 | Matrícula 154957, 15º RI |
| AP21 TIPO B E VAGA | 14 ago 2025 | 130 m² | ≈ 69 m² | R$ 427.000 | 3.285 | 6.188 | Matrícula 154954, 15º RI |
| AP 32 E VAGA | 20 jun 2025 | 123 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.171 | 6.000 | Matrícula 171127, 15º RI |
| AP 12 E VAGA | 21 mar 2025 | 123 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 6.154 | Matrícula 155628, 15º RI |
| AP 34 E VAGA Venda de parte do imóvel | 11 nov 2022 | 123 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 156879, 15º RI |
| AP 12 E VAGA | 2 ago 2021 | 123 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.171 | 6.000 | Matrícula 155628, 15º RI |
| AP 21 E VAGA | 13 ago 2020 | 130 m² | ≈ 69 m² | R$ 400.000 | 3.077 | 5.797 | Matrícula 154954, 15º RI |
| AP 12 E VAGA Arrematação em leilão | 11 out 2018 | 123 m² | ≈ 65 m² | R$ 208.000 | 1.691 | 3.200 | Matrícula 155628, 15º RI |
| AP 52 E VAGA | 25 mar 2017 | 123 m² | ≈ 65 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 6.154 | Matrícula 154957, 15º RI |
| AP 81 E 2 VG | 23 jun 2015 | 254 m² | ≈ 135 m² | R$ 450.000 | 1.772 | 3.333 | Matrícula 0, 15º RI |
| AP 81 E 2 VG | 8 jun 2015 | 254 m² | ≈ 135 m² | R$ 8.020 | 32 | 59 | Matrícula 181228, 15º RI |
| AP 54 E VAGA | 7 jul 2014 | 123 m² | ≈ 65 m² | R$ 260.000 | 2.114 | 4.000 | Matrícula 155350, 15º RI |
| AP 32 E VAGA | 25 out 2013 | 123 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 1.789 | 3.385 | Matrícula 171127, 15º RI |
| AP 81 E 2 VG | 9 mai 2013 | 254 m² | ≈ 135 m² | R$ 550.000 | 2.165 | 4.074 | Matrícula 181228, 15º RI |
| AP 21 E VAGA | 27 ago 2012 | 130 m² | ≈ 69 m² | R$ 300.000 | 2.308 | 4.348 | Matrícula 154954, 15º RI |
| AP 61 E VAGA | 10 jul 2012 | 130 m² | ≈ 69 m² | R$ 252.500 | 1.942 | 3.659 | Matrícula 170796, 15º RI |
| AP 23 E VAGA Venda de parte do imóvel | 8 set 2011 | 130 m² | ≈ 69 m² | — | — | — | Matrícula 155878, 15º RI |
| AP 62 E VAGA | 15 out 2010 | 123 m² | ≈ 65 m² | R$ 150.000 | 1.220 | 2.308 | Matrícula 155623, 15º RI |
| AP 42 E VAGA | 10 set 2010 | 123 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 650 | 1.231 | Matrícula 186658, 15º RI |
| AP 63 E VAGA | 26 nov 2007 | 130 m² | ≈ 69 m² | R$ 108.000 | 831 | 1.565 | Matrícula 154955, 15º RI |
| AP 43 E VAGA | 31 jul 2007 | 130 m² | ≈ 69 m² | R$ 83.476 | 642 | 1.210 | Matrícula 164276, 15º RI |
| AP 12 E VAGA Abaixo da referência | 15 dez 2006 | 123 m² | ≈ 65 m² | R$ 30.000 | 244 | 462 | Matrícula 155628, 15º RI |
| AP 42 E VAGA | 1 nov 2006 | 123 m² | ≈ 65 m² | R$ 70.000 | 569 | 1.077 | Matrícula 87765, 15º RI |
| AP 42 E VAGA Cessão de direitos | 1 nov 2006 | 123 m² | ≈ 65 m² | R$ 37.000 | 301 | 569 | Matrícula 87765, 15º RI |
| AP 53 E VAGA | 14 set 2006 | 130 m² | ≈ 69 m² | R$ 88.000 | 677 | 1.275 | Matrícula 157086, 15º RI |
| AP 64 E VAGA | 6 mar 2006 | 123 m² | ≈ 65 m² | R$ 75.000 | 610 | 1.154 | Matrícula 156880, 15º RI |
| AP 54 E VAGA | 10 fev 2006 | 123 m² | ≈ 65 m² | R$ 78.000 | 634 | 1.200 | Matrícula 155350, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 622/m² para R$ 3.268/m² (+425%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +86%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 8 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 6 unidades vendidas
- 254 m² construídos, ≈ 135 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Barra da Jangada, 83 | 1973 | 4 | 8.136 |
| Avenida General Ataliba Leonel, 4005 | 1967 | 3 | 19.935 |
| Residencial Ladario Rua Borges Ladario, 113 | 2020 | 8 | 4.262 |
| Residencial Barra da Jangada Rua Barra da Jangada, 172 | 2015 | 5 | 7.059 |
| Rua Borges Ladario, 355 | 2010 | 3 | — |
| Residencial Isaura Rua Isaura, 101 | 2012 | 17 | 4.042 |