Rua Brás Cardoso, 180
- R$/m² construído
- 18.625
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 34.853
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 64 mil
- 6 jul 2026
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 9 AND. Abaixo da referência | 6 jul 2026 | 698 m² | ≈ 373 m² | R$ 63.884 | 92 | 171 | Matrícula 90363, 4º RI |
| AP 21 | 30 dez 2024 | 698 m² | ≈ 373 m² | R$ 13.000.000 | 18.625 | 34.853 | Matrícula 90356, 4º RI |
| AP 21 | 9 set 2019 | 698 m² | ≈ 373 m² | R$ 7.630.000 | 10.931 | 20.456 | Matrícula 90356, 4º RI |
| AP 101 Adjudicação | 17 jul 2018 | 698 m² | ≈ 373 m² | — | — | — | Matrícula 90364, 4º RI |
| AP 31 | 28 jun 2018 | 698 m² | ≈ 373 m² | R$ 5.842.750 | 8.371 | 15.664 | Matrícula 90357, 4º RI |
| AP 11 | 22 mai 2018 | 698 m² | ≈ 373 m² | R$ 5.250.000 | 7.521 | 14.075 | Matrícula 90355, 4º RI |
| AP 121 | 18 dez 2017 | 698 m² | ≈ 373 m² | R$ 6.980.000 | 10.000 | 18.713 | Matrícula 90366, 4º RI |
| AP 71 | 23 mar 2017 | 698 m² | ≈ 373 m² | R$ 5.370.000 | 7.693 | 14.397 | Matrícula 90361, 4º RI |
| AP 61 6 AN | 26 mar 2015 | 698 m² | ≈ 373 m² | R$ 4.600.000 | 6.590 | 12.332 | Matrícula 90360, 4º RI |
| AP 61 6 AN Cessão de direitos hereditários | 21 jun 2013 | 698 m² | ≈ 373 m² | — | — | — | Matrícula 90360, 4º RI |
| AP 61 6 AN | 11 jul 2011 | 698 m² | ≈ 373 m² | R$ 4.300.000 | 6.160 | 11.528 | Matrícula 90360, 4º RI |
| AP 21 | 22 jun 2011 | 698 m² | ≈ 373 m² | R$ 3.150.000 | 4.513 | 8.445 | Matrícula 90356, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2024 a mediana foi de R$ 2.722/m² para R$ 18.625/m² (+584%). O IPCA do período foi de 160%: descontada a inflação, a variação é de +163%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 698 m² construídos, ≈ 373 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Escobar Ortiz, 444 | 1985 | 10 | 23.516 |
| Edifício Maison Ravel Rua Brás Cardoso, 222 | 1988 | 45 | 17.170 |
| Rua Brás Cardoso, 187 | 1984 | 4 | — |
| Rua Domingos Fernandes, 251 | 2000 | 12 | — |
| Rua Lourenço de Almeida, 657 | 1988 | 49 | 17.825 |
| Edifício Positano Rua Brás Cardoso, 215 | 2011 | 9 | — |