Rua Escobar Ortiz, 444
- R$/m² construído
- 23.516
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 43.299
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 21 mi
- 19 nov 2024
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 111 | 19 nov 2024 | 893 m² | ≈ 485 m² | R$ 21.000.000 | 23.516 | 43.299 | Matrícula 84072, 4º RI |
| AP 81 E VAGAS | 13 jun 2022 | 552 m² | ≈ 300 m² | R$ 6.773.000 | 12.270 | 22.577 | Matrícula 83937, 4º RI |
| AP 71 | 26 abr 2021 | 552 m² | ≈ 300 m² | R$ 5.358.000 | 9.707 | 17.860 | Matrícula 85107, 4º RI |
| AP 51 | 13 jul 2020 | 552 m² | ≈ 300 m² | R$ 5.544.444 | 10.044 | 18.481 | Matrícula 84248, 4º RI |
| AP 61 | 22 set 2017 | 552 m² | ≈ 300 m² | R$ 4.765.000 | 8.632 | 15.883 | Matrícula 84328, 4º RI |
| AP 111 | 30 nov 2010 | 893 m² | ≈ 485 m² | R$ 3.800.000 | 4.255 | 7.835 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 101 | 17 fev 2009 | 552 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.200.000 | 2.174 | 4.000 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 21 | 17 jan 2008 | 552 m² | ≈ 300 m² | R$ 850.000 | 1.540 | 2.833 | Matrícula 84198, 4º RI |
| AP 31 | 30 abr 2007 | 552 m² | ≈ 300 m² | R$ 1.500.000 | 2.717 | 5.000 | Matrícula 83932, 4º RI |
| AP 71 | 24 ago 2006 | 552 m² | ≈ 300 m² | R$ 750.000 | 1.359 | 2.500 | Matrícula 85107, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 1.359/m² para R$ 23.516/m² (+1.631%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +543%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 552 m² construídos, ≈ 300 m² privativos 7 unidades vendidas
- 893 m² construídos, ≈ 485 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Brás Cardoso, 180 | 1987 | 19 | 18.625 |
| Rua Domingos Fernandes, 251 | 2000 | 12 | — |
| Condomínio Ed Mon Jardin Rua Escobar Ortiz, 402 | 1995 | 8 | 11.397 |
| Edifício San Andres Rua Escobar Ortiz, 441 | 1988 | 8 | 13.652 |
| Rua Lourenço de Almeida, 657 | 1988 | 49 | 17.825 |
| Rua Domingos Fernandes, 230 | 1992 | 13 | 11.362 |