Condomínio Ed Mon Jardin
Rua Escobar Ortiz, 402
- R$/m² construído
- 11.397
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 18.379
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 4,7 mi
- 15 abr 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 61 E 3 VG | 15 abr 2026 | 408 m² | ≈ 253 m² | R$ 4.650.000 | 11.397 | 18.379 | Matrícula 121401, 4º RI |
| AP 61 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 6 fev 2025 | 408 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 121401, 4º RI |
| AP 31 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 14 ago 2024 | 408 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 121398, 4º RI |
| AP 41 E 3 VG Outra transmissão | 26 set 2014 | 408 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 121399, 4º RI |
| AP 21 E 3 VG | 8 jul 2010 | 408 m² | ≈ 253 m² | R$ 950.000 | 2.328 | 3.755 | Matrícula 121397, 4º RI |
| AP 51 E 3 VG | 5 mar 2010 | 408 m² | ≈ 253 m² | R$ 1.250.000 | 3.064 | 4.941 | Matrícula 121400, 4º RI |
| AP 81 E 4 VG | 16 out 2009 | 604 m² | ≈ 375 m² | R$ 2.250.000 | 3.725 | 6.000 | Matrícula 121403, 4º RI |
| AP 51 E 3 VG Venda de parte do imóvel | 26 mar 2009 | 408 m² | ≈ 253 m² | — | — | — | Matrícula 121400, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 3.725/m² para R$ 11.397/m² (+206%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de +19%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 408 m² construídos, ≈ 253 m² privativos 5 unidades vendidas
- 604 m² construídos, ≈ 375 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Fernandes, 230 | 1992 | 13 | 11.362 |
| Rua Escobar Ortiz, 356 | 1981 | 74 | 15.728 |
| Rua Escobar Ortiz, 444 | 1985 | 10 | 23.516 |
| Edifício Cala di Volpe Rua Lourenço de Almeida, 567 | 2001 | 5 | — |
| Rua Lourenço de Almeida, 509 | 1977 | 28 | 14.751 |
| Edifício San Andres Rua Escobar Ortiz, 441 | 1988 | 8 | 13.652 |