Rua Lourenço de Almeida, 509
- R$/m² construído
- 14.751
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 28.784
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 5,2 mi
- 1 mai 2025
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 12 E BOX | 1 mai 2025 | 361 m² | 185 m² | R$ 5.150.000 | 14.266 | 27.838 | Matrícula 5462, 4º RI |
| AP 72 E BOX Permuta | 3 jul 2024 | 394 m² | 195 m² | R$ 5.564.278 | 14.123 | 28.535 | Matrícula 5507, 4º RI |
| AP.141 E VG 01 E Permuta | 3 jul 2024 | 621 m² | 340 m² | R$ 11.128.556 | 17.920 | 32.731 | Matrícula 5534, 4º RI |
| AP 101 E BOX | 18 out 2023 | 361 m² | 185 m² | R$ 5.500.000 | 15.235 | 29.730 | Matrícula 5510, 4º RI |
| AP 122 E BOX | 5 jul 2023 | 361 m² | 185 m² | R$ 3.375.000 | 9.349 | 18.243 | Matrícula 5525, 4º RI |
| AP 142 E BOX | 20 mar 2023 | 587 m² | 340 m² | R$ 8.100.000 | 13.799 | 23.824 | Matrícula 5537, 4º RI |
| AP 81 E BOX | 1 dez 2020 | 361 m² | 185 m² | R$ 3.700.000 | 10.249 | 20.000 | Matrícula 5492, 4º RI |
| AP 112 E BOX | 3 set 2020 | 394 m² | 195 m² | R$ 3.620.000 | 9.188 | 18.564 | Matrícula 5519, 4º RI |
| AP 132 E BOX | 29 out 2019 | 394 m² | 195 m² | R$ 2.820.000 | 7.157 | 14.462 | Matrícula 5531, 4º RI |
| AP 111 E BOX | 29 mar 2019 | 361 m² | 185 m² | R$ 3.900.000 | 10.803 | 21.081 | Matrícula 5516, 4º RI |
| AP 61 E BOX | 7 dez 2018 | 394 m² | 195 m² | R$ 3.450.000 | 8.756 | 17.692 | Matrícula 5504, 4º RI |
| AP 61 E BOX | 11 abr 2017 | 394 m² | 195 m² | R$ 2.254.000 | 5.721 | 11.559 | Matrícula 5504, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.524/m² para R$ 14.266/m² (+836%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +231%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 394 m² construídos, 195 m² privativos 7 unidades vendidas
- 361 m² construídos, 185 m² privativos 7 unidades vendidas
- 621 m² construídos, 340 m² privativos 1 unidade vendida
- 587 m² construídos, 340 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua João Lourenço, 239 | 1977 | 11 | 11.215 |
| Edifício Cala di Volpe Rua Lourenço de Almeida, 567 | 2001 | 5 | — |
| Rua Domingos Fernandes, 230 | 1992 | 13 | 11.362 |
| Rua Escobar Ortiz, 356 | 1981 | 74 | 15.728 |
| Edifício Mont Blanc Rua Lourenço de Almeida, 524 | 1990 | 6 | 18.501 |
| Edifício Res Victoria Park Rua Lourenço de Almeida, 478 | 1993 | 11 | 18.560 |