Edifício Res Victoria Park
Rua Lourenço de Almeida, 478
- R$/m² construído
- 18.560
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 32.824
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 7,2 mi
- 14 mai 2026
- Construção
- 1993
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 14 mai 2026 | 382 m² | 216 m² | R$ 7.180.000 | 18.796 | 33.241 | Matrícula 118031, 4º RI |
| AP 31 | 28 jun 2024 | 382 m² | 216 m² | R$ 7.000.000 | 18.325 | 32.407 | Matrícula 119473, 4º RI |
| AP 31 | 28 jan 2020 | 382 m² | 216 m² | R$ 4.300.000 | 11.257 | 19.907 | Matrícula 119473, 4º RI |
| AP 31 | 8 out 2018 | 382 m² | 216 m² | R$ 3.500.000 | 9.162 | 16.204 | Matrícula 119473, 4º RI |
| AP 101 | 18 abr 2016 | 481 m² | 272 m² | R$ 4.200.000 | 8.732 | 15.441 | Matrícula 122265, 4º RI |
| AP 101 | 18 jan 2016 | 481 m² | 272 m² | R$ 3.654.000 | 7.597 | 13.434 | Matrícula 122265, 4º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 10 jul 2015 | 481 m² | 272 m² | R$ 3.274.632 | 6.808 | 12.039 | Matrícula 122265, 4º RI |
| AP 31 | 19 set 2012 | 382 m² | 216 m² | R$ 2.800.000 | 7.330 | 12.963 | Matrícula 119473, 4º RI |
| AP 81 | 31 jul 2012 | 382 m² | 216 m² | R$ 2.100.000 | 5.497 | 9.722 | Matrícula 119475, 4º RI |
| AP 31 | 10 fev 2009 | 382 m² | 216 m² | R$ 1.340.000 | 3.508 | 6.204 | Matrícula 119473, 4º RI |
| AP 41 | 12 mai 2008 | 382 m² | 216 m² | R$ 1.400.000 | 3.665 | 6.481 | Matrícula 114608, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 3.665/m² para R$ 18.796/m² (+413%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 382 m² construídos, 216 m² privativos 4 unidades vendidas
- 481 m² construídos, 272 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Mont Blanc Rua Lourenço de Almeida, 524 | 1990 | 6 | 18.501 |
| Rua Antônio Afonso, 15 | 1995 | 6 | — |
| Rua João Lourenço, 239 | 1977 | 11 | 11.215 |
| Rua Lourenço de Almeida, 509 | 1977 | 28 | 14.751 |
| Edifício Cala di Volpe Rua Lourenço de Almeida, 567 | 2001 | 5 | — |
| Rua Antônio Afonso, 119 | 1988 | 10 | 1.700 |