Rua João Lourenço, 239
- R$/m² construído
- 11.215
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 12.891
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 6,8 mi
- 22 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 E BOX | 22 set 2026 | 500 m² | ≈ 435 m² | R$ 6.815.000 | 13.630 | 15.667 | Matrícula 5824, 4º RI |
| AP 11 E BOX | 24 jun 2024 | 500 m² | ≈ 435 m² | R$ 4.400.000 | 8.800 | 10.115 | Matrícula 5820, 4º RI |
| AP 11 E BOX Arrematação em leilão | 30 jan 2023 | 500 m² | ≈ 435 m² | R$ 2.697.577 | 5.395 | 6.201 | Matrícula 5820, 4º RI |
| AP 121 E BOX Outra transmissão | 15 set 2020 | 500 m² | ≈ 435 m² | R$ 1.299.900 | 2.600 | 2.988 | Matrícula 5831, 4º RI |
| AP 71 E BOX | 20 set 2013 | 500 m² | ≈ 435 m² | R$ 3.000.000 | 6.000 | 6.897 | Matrícula 5826, 4º RI |
| AP 21 E BOX | 14 nov 2012 | 500 m² | ≈ 435 m² | R$ 3.350.000 | 6.700 | 7.701 | Matrícula 5821, 4º RI |
| AP 61 E BOX | 13 jul 2009 | 500 m² | ≈ 435 m² | R$ 1.750.000 | 3.500 | 4.023 | Matrícula 5825, 4º RI |
| AP 21 E BOX | 18 jul 2008 | 500 m² | ≈ 435 m² | R$ 1.200.000 | 2.400 | 2.759 | Matrícula 5821, 4º RI |
| AP 61 E BOX | 23 mai 2008 | 500 m² | ≈ 435 m² | R$ 900.000 | 1.800 | 2.069 | Matrícula 5825, 4º RI |
| AP 111 E BOX | 7 jan 2008 | 500 m² | ≈ 435 m² | R$ 1.490.000 | 2.980 | 3.425 | Matrícula 5830, 4º RI |
| AP 121 E BOX | 6 set 2006 | 500 m² | ≈ 435 m² | R$ 1.300.000 | 2.600 | 2.989 | Matrícula 5831, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.600/m² para R$ 13.630/m² (+424%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +78%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 500 m² construídos, ≈ 435 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lourenço de Almeida, 509 | 1977 | 28 | 14.751 |
| Edifício Murano Rua Escobar Ortiz, 320 | 1987 | 17 | 15.639 |
| Rua Escobar Ortiz, 356 | 1981 | 74 | 15.728 |
| Edifício Res Victoria Park Rua Lourenço de Almeida, 478 | 1993 | 11 | 18.560 |
| Edifício Mont Blanc Rua Lourenço de Almeida, 524 | 1990 | 6 | 18.501 |
| Rua Domingos Fernandes, 230 | 1992 | 13 | 11.362 |