Edifício San Andres
Rua Escobar Ortiz, 441
- R$/m² construído
- 13.652
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 29.412
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1
- 24 jul 2025
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1 E 3 VGS Abaixo da referência | 24 jul 2025 | 472 m² | 216 m² | R$ 1 | 0 | 0 | Matrícula 122787, 4º RI |
| AP 8 E 4 VGS | 5 mar 2024 | 586 m² | 272 m² | R$ 8.000.000 | 13.652 | 29.412 | Matrícula 114137, 4º RI |
| AP 5 E 4 VGS | 5 set 2022 | 586 m² | 272 m² | R$ 7.379.000 | 12.592 | 27.129 | Matrícula 101699, 4º RI |
| AP 8 E 4 VGS | 5 jul 2019 | 586 m² | 272 m² | R$ 7.700.000 | 13.140 | 28.309 | Matrícula 114137, 4º RI |
| AP 2 E 4 VGS | 9 abr 2019 | 586 m² | 272 m² | R$ 4.500.000 | 7.679 | 16.544 | Matrícula 103784, 4º RI |
| AP 3 E 3 VGS | 12 dez 2013 | 472 m² | 216 m² | R$ 3.250.000 | 6.886 | 15.046 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 3 E 3 VGS Dação em pagamento | 31 mai 2010 | 472 m² | 216 m² | R$ 548.880 | 1.163 | 2.541 | Matrícula 114143, 4º RI |
| AP 4 E 3 VGS | 18 jun 2008 | 472 m² | 216 m² | R$ 1.350.000 | 2.860 | 6.250 | Matrícula 107383, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2024 a mediana foi de R$ 2.860/m² para R$ 13.652/m² (+377%). O IPCA do período foi de 146%: descontada a inflação, a variação é de +94%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 586 m² construídos, 272 m² privativos 3 unidades vendidas
- 472 m² construídos, 216 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa Fiorita Rua Domingos Fernandes, 119 | 1987 | 10 | — |
| Rua Escobar Ortiz, 444 | 1985 | 10 | 23.516 |
| Condomínio Ed Mon Jardin Rua Escobar Ortiz, 402 | 1995 | 8 | 11.397 |
| Rua Domingos Fernandes, 61 | 1995 | 8 | 15.527 |
| Rua Brás Cardoso, 180 | 1987 | 19 | 18.625 |
| Rua Domingos Fernandes, 230 | 1992 | 13 | 11.362 |