Rua Domingos Fernandes, 61
- R$/m² construído
- 15.527
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 28.093
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 11 mi
- 27 mai 2024
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 6 3 VGS | 27 mai 2024 | 702 m² | ≈ 388 m² | R$ 11.300.000 | 16.097 | 29.124 | Matrícula 120233, 4º RI |
| AP 1 3 VGS | 17 abr 2024 | 702 m² | ≈ 388 m² | R$ 10.500.000 | 14.957 | 27.062 | Matrícula 120228, 4º RI |
| AP 3 3 VGS Venda de parte do imóvel | 21 set 2023 | 702 m² | ≈ 388 m² | — | — | — | Matrícula 120230, 4º RI |
| AP 2 3 VGS | 9 nov 2018 | 702 m² | ≈ 388 m² | R$ 6.040.000 | 8.604 | 15.567 | Matrícula 120229, 4º RI |
| AP 8 3 VGS | 24 nov 2016 | 1.103 m² | ≈ 609 m² | R$ 8.200.000 | 7.434 | 13.465 | Matrícula 120235, 4º RI |
| AP 7 3 VGS Venda de parte do imóvel | 10 ago 2016 | 702 m² | ≈ 388 m² | — | — | — | Matrícula 120234, 4º RI |
| AP 3 3 VGS | 16 out 2012 | 702 m² | ≈ 388 m² | R$ 4.136.000 | 5.892 | 10.660 | Matrícula 120230, 4º RI |
| AP 3 3 VGS Venda de parte do imóvel | 30 nov 2007 | 702 m² | ≈ 388 m² | — | — | — | Matrícula 120230, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2012 e 2024 a mediana foi de R$ 5.892/m² para R$ 15.527/m² (+164%). O IPCA do período foi de 99%: descontada a inflação, a variação é de +33%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 702 m² construídos, ≈ 388 m² privativos 5 unidades vendidas
- 1.103 m² construídos, ≈ 609 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Gold Rua Domingos Fernandes, 21 | 1983 | 14 | 10.840 |
| Edifício Villa Fiorita Rua Domingos Fernandes, 119 | 1987 | 10 | — |
| Edifício Parque Rua Diogo Jacome, 96 | 1956 | 7 | — |
| Edifício San Andres Rua Escobar Ortiz, 441 | 1988 | 8 | 13.652 |
| Edifício Ararat Rua Brás Cardoso, 85 | 1983 | 38 | — |
| Edifício Pedras Claras Rua Escobar Ortiz, 547 | 1984 | 16 | 13.514 |