Edifício Pedras Claras
Rua Escobar Ortiz, 547
- R$/m² construído
- 13.514
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 24.590
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 7,5 mi
- 18 mar 2025
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E 3 BOXES | 18 mar 2025 | 555 m² | ≈ 305 m² | R$ 7.500.000 | 13.514 | 24.590 | Matrícula 76600, 4º RI |
| AP 151 E 5 BOXES | 20 mai 2021 | 1.017 m² | ≈ 559 m² | R$ 13.500.000 | 13.274 | 24.150 | Matrícula 74178, 4º RI |
| AP 101 E 3 B | 17 set 2020 | 555 m² | ≈ 305 m² | R$ 5.750.000 | 10.360 | 18.852 | Matrícula 75719, 4º RI |
| AP 81 E 4 BO Outra transmissão | 25 jul 2019 | 619 m² | ≈ 340 m² | R$ 2.555.488 | 4.128 | 7.516 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 91 E 4 BO | 25 mar 2019 | 619 m² | ≈ 340 m² | R$ 5.100.000 | 8.239 | 15.000 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 71 E 4 BO | 3 fev 2017 | 619 m² | ≈ 340 m² | R$ 4.900.000 | 7.916 | 14.412 | Matrícula 77617, 4º RI |
| AP 131 E 4 B | 18 nov 2015 | 619 m² | ≈ 340 m² | R$ 3.700.000 | 5.977 | 10.882 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 91 E 4 BO Outra transmissão | 27 abr 2015 | 619 m² | ≈ 340 m² | R$ 252.301 | 408 | 742 | Matrícula 84163, 4º RI |
| AP 151 E 5 B | 12 set 2013 | 1.017 m² | ≈ 559 m² | R$ 6.500.000 | 6.391 | 11.628 | Matrícula 74178, 4º RI |
| AP 141 E 4 B | 29 abr 2013 | 619 m² | ≈ 340 m² | R$ 4.300.000 | 6.947 | 12.647 | Matrícula 76391, 4º RI |
| AP 151 E 5 B Outra transmissão | 3 ago 2011 | 1.017 m² | ≈ 559 m² | R$ 1.950.000 | 1.917 | 3.488 | Matrícula 74178, 4º RI |
| AP 101 E 3 B | 7 abr 2011 | 555 m² | ≈ 305 m² | R$ 2.500.000 | 4.505 | 8.197 | Matrícula 75719, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2025 a mediana foi de R$ 2.661/m² para R$ 13.514/m² (+408%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +97%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 619 m² construídos, ≈ 340 m² privativos 5 unidades vendidas
- 555 m² construídos, ≈ 305 m² privativos 4 unidades vendidas
- 1.017 m² construídos, ≈ 559 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ararat Rua Brás Cardoso, 85 | 1983 | 38 | — |
| Rua Brás Cardoso, 187 | 1984 | 4 | — |
| Edifício Cap Martinique Rua Escobar Ortiz, 615 | 1988 | 9 | 11.950 |
| Rua Diogo Jacome, 270 | 1986 | 17 | 10.883 |
| Rua Escobar Ortiz, 570 | 2002 | 17 | 20.253 |
| Edifício Saint Honore Rua Escobar Ortiz, 604 | 1990 | 12 | — |