Rua Escobar Ortiz, 570
- R$/m² construído
- 20.253
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 43.026
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 16 mi
- 14 mai 2025
- Construção
- 2002
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 6 VGS | 14 mai 2025 | 668 m² | ≈ 315 m² | R$ 15.900.000 | 23.802 | 50.476 | Matrícula 157506, 4º RI |
| AP 91 5 VGS | 14 abr 2025 | 495 m² | ≈ 233 m² | R$ 10.025.000 | 20.253 | 43.026 | Matrícula 157505, 4º RI |
| AP 71 5 VGS | 1 nov 2024 | 495 m² | ≈ 233 m² | R$ 7.600.000 | 15.354 | 32.618 | Matrícula 157503, 4º RI |
| AP 41 5 VGS | 17 jan 2022 | 495 m² | ≈ 233 m² | R$ 8.037.000 | 16.236 | 34.494 | Matrícula 157500, 4º RI |
| AP 71 5 VGS | 30 mai 2016 | 495 m² | ≈ 233 m² | R$ 4.216.000 | 8.517 | 18.094 | Matrícula 157503, 4º RI |
| AP 101 6 VGS | 30 mai 2016 | 668 m² | ≈ 315 m² | R$ 6.385.000 | 9.558 | 20.270 | Matrícula 157506, 4º RI |
| AP 51 5 VGS Dação em pagamento | 9 abr 2012 | 495 m² | ≈ 233 m² | R$ 750.000 | 1.515 | 3.219 | Matrícula 157501, 4º RI |
| AP 101 6 VGS | 20 nov 2009 | 668 m² | ≈ 315 m² | R$ 2.400.000 | 3.593 | 7.619 | Matrícula 157506, 4º RI |
| AP 71 5 VGS | 29 set 2009 | 495 m² | ≈ 233 m² | R$ 1.800.000 | 3.636 | 7.725 | Matrícula 157503, 4º RI |
| AP 101 6 VGS Outra transmissão | 5 jun 2009 | 668 m² | ≈ 315 m² | R$ 1.200.000 | 1.796 | 3.810 | Matrícula 157506, 4º RI |
| AP 81 5 VGS | 11 dez 2007 | 495 m² | ≈ 233 m² | R$ 620.000 | 1.253 | 2.661 | Matrícula 157504, 4º RI |
| AP 71 5 VGS | 14 ago 2006 | 495 m² | ≈ 233 m² | R$ 547.014 | 1.105 | 2.348 | Matrícula 157503, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.826/m² para R$ 22.027/m² (+1.106%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +326%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 495 m² construídos, ≈ 233 m² privativos 6 unidades vendidas
- 668 m² construídos, ≈ 315 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Honore Rua Escobar Ortiz, 604 | 1990 | 12 | — |
| Rua Brás Cardoso, 187 | 1984 | 4 | — |
| Rua Balthazar da Veiga, 130 | 1986 | 13 | 10.801 |
| Edifício Positano Rua Brás Cardoso, 215 | 2011 | 9 | — |
| Rua Lourenço de Almeida, 763 | 1986 | 8 | — |
| Edifício Cap Martinique Rua Escobar Ortiz, 615 | 1988 | 9 | 11.950 |