Rua Lourenço de Almeida, 763
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 7,6 mi
- 19 jul 2022
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 19 jul 2022 | 693 m² | 380 m² | R$ 7.600.000 | 10.967 | 20.000 | Matrícula 91638, 4º RI |
| AP 91 E VAGAS | 15 dez 2021 | 693 m² | 380 m² | R$ 8.000.000 | 11.544 | 21.053 | Matrícula 91628, 4º RI |
| AP 121 | 18 out 2019 | 1.116 m² | 617 m² | R$ 10.400.000 | 9.319 | 16.856 | Matrícula 91648, 4º RI |
| AP 21 | 28 jun 2019 | 693 m² | 380 m² | R$ 4.700.000 | 6.782 | 12.368 | Matrícula 91638, 4º RI |
| AP 121 | 16 mar 2015 | 1.116 m² | 617 m² | R$ 8.000.000 | 7.168 | 12.966 | Matrícula 91648, 4º RI |
| AP 101 | 21 dez 2012 | 693 m² | 380 m² | R$ 4.180.000 | 6.032 | 11.000 | Matrícula 91623, 4º RI |
| AP 111 | 14 dez 2007 | 693 m² | 380 m² | R$ 1.690.000 | 2.439 | 4.447 | Matrícula 91633, 4º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 30 jul 2006 | 693 m² | 380 m² | — | — | — | Matrícula 91608, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2022 a mediana foi de R$ 2.439/m² para R$ 10.967/m² (+350%). O IPCA do período foi de 138%: descontada a inflação, a variação é de +89%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 693 m² construídos, 380 m² privativos 5 unidades vendidas
- 1.116 m² construídos, 617 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Positano Rua Brás Cardoso, 215 | 2011 | 9 | — |
| Rua Escobar Ortiz, 570 | 2002 | 17 | 20.253 |
| Edifício Villa D'Este Rua Lourenço de Almeida, 772 | 1987 | 12 | — |
| Rua Balthazar da Veiga, 130 | 1986 | 13 | 10.801 |
| Rua Brás Cardoso, 187 | 1984 | 4 | — |
| Edifício Itamaraca Rua Lourenço de Almeida, 802 | 1989 | 10 | — |