Edifício Villa D'Este
Rua Lourenço de Almeida, 772
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 11 mi
- 28 abr 2023
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 E 4 VGS | 28 abr 2023 | 694 m² | ≈ 329 m² | R$ 11.224.490 | 16.174 | 34.117 | Matrícula 95296, 4º RI |
| AP 03 E 4 VG | 17 mai 2019 | 694 m² | ≈ 329 m² | R$ 7.200.000 | 10.375 | 21.884 | Matrícula 98790, 4º RI |
| AP 07 E 4 VG | 14 jul 2017 | 694 m² | ≈ 329 m² | R$ 6.000.000 | 8.646 | 18.237 | Matrícula 128396, 4º RI |
| AP 05 E 4 VG | 13 jun 2017 | 694 m² | ≈ 329 m² | R$ 6.800.000 | 9.798 | 20.669 | Matrícula 93282, 4º RI |
| AP 11 E 4 VG | 29 ago 2014 | 694 m² | ≈ 329 m² | R$ 6.000.000 | 8.646 | 18.237 | Matrícula 93284, 4º RI |
| AP 16 E 6 VG | 6 dez 2013 | 1.252 m² | ≈ 593 m² | R$ 5.500.000 | 4.393 | 9.275 | Matrícula 97154, 4º RI |
| AP12 E 4 VGS | 5 dez 2012 | 694 m² | ≈ 329 m² | R$ 4.700.000 | 6.772 | 14.286 | Matrícula 116490, 4º RI |
| AP12 E 4 VGS Dação em pagamento | 31 mai 2012 | 694 m² | ≈ 329 m² | R$ 297.419 | 429 | 904 | Matrícula 116490, 4º RI |
| AP 06 E 4 VG | 4 abr 2012 | 694 m² | ≈ 329 m² | R$ 3.071.856 | 4.426 | 9.337 | Matrícula 96289, 4º RI |
| AP 13 E 4 VG | 18 ago 2008 | 694 m² | ≈ 329 m² | R$ 2.200.000 | 3.170 | 6.687 | Matrícula 93283, 4º RI |
| AP 15 E 4 VG | 30 abr 2008 | 694 m² | ≈ 329 m² | R$ 2.100.000 | 3.026 | 6.383 | Matrícula 93281, 4º RI |
| AP 02 E 4 VG | 1 dez 2006 | 694 m² | ≈ 329 m² | R$ 1.500.000 | 2.161 | 4.559 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2023 a mediana foi de R$ 2.161/m² para R$ 16.174/m² (+648%). O IPCA do período foi de 158%: descontada a inflação, a variação é de +190%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 694 m² construídos, ≈ 329 m² privativos 10 unidades vendidas
- 1.252 m² construídos, ≈ 593 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villeneuve Praça Pereira Coutinho, 135 | 1988 | 8 | 13.283 |
| Edifício Itamaraca Rua Lourenço de Almeida, 802 | 1989 | 10 | — |
| Rua Lourenço de Almeida, 763 | 1986 | 8 | — |
| Edifício Chateau Lafite Praça Pereira Coutinho, 71 | 2003 | 11 | — |
| Edifício Piazza di Spagna Praça Pereira Coutinho, 175 | 1985 | 34 | 20.356 |
| Edifício Positano Rua Brás Cardoso, 215 | 2011 | 9 | — |