Edifício Itamaraca
Rua Lourenço de Almeida, 802
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 7,9 mi
- 13 mai 2022
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 5VG | 13 mai 2022 | 743 m² | 355 m² | R$ 7.900.000 | 10.633 | 22.254 | Matrícula 109397, 4º RI |
| AP 41 E 5VG | 22 out 2021 | 743 m² | 355 m² | R$ 9.500.000 | 12.786 | 26.761 | Matrícula 106141, 4º RI |
| AP 91 E 7VG Outra transmissão | 18 jul 2017 | 1.022 m² | 487 m² | R$ 9.400.000 | 9.198 | 19.302 | Matrícula 104598, 4º RI |
| AP 41 E 5VG | 22 set 2015 | 743 m² | 355 m² | R$ 5.417.300 | 7.291 | 15.260 | Matrícula 106141, 4º RI |
| AP 21 E 5VG Venda de parte do imóvel | 31 out 2013 | 743 m² | 355 m² | — | — | — | Matrícula 113026, 4º RI |
| AP 71 E 5VG | 15 out 2010 | 743 m² | 355 m² | R$ 2.325.000 | 3.129 | 6.549 | Matrícula 109397, 4º RI |
| AP 91 E 7VG | 30 jun 2010 | 1.022 m² | 487 m² | R$ 3.275.000 | 3.205 | 6.725 | Matrícula 104598, 4º RI |
| AP 61 E 5VG Abaixo da referência | 9 mar 2010 | 743 m² | 355 m² | R$ 750.000 | 1.009 | 2.113 | Matrícula 103865, 4º RI |
| AP 51 E 5VG Abaixo da referência | 20 ago 2008 | 743 m² | 355 m² | R$ 675.000 | 908 | 1.901 | Matrícula 104999, 4º RI |
| AP 81 E 5VG Adjudicação compulsória | 5 ago 2007 | 743 m² | 355 m² | — | — | — | Matrícula 129596, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2022 a mediana foi de R$ 3.167/m² para R$ 10.633/m² (+236%). O IPCA do período foi de 104%: descontada a inflação, a variação é de +64%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 743 m² construídos, 355 m² privativos 6 unidades vendidas
- 1.022 m² construídos, 487 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Piazza di Spagna Praça Pereira Coutinho, 175 | 1985 | 34 | 20.356 |
| Edifício Villa D'Este Rua Lourenço de Almeida, 772 | 1987 | 12 | — |
| Rua Lourenço de Almeida, 882 | 1983 | 15 | 13.057 |
| Edifício Villeneuve Praça Pereira Coutinho, 135 | 1988 | 8 | 13.283 |
| Edifício Briggs Rua Balthazar da Veiga, 273 | 1976 | 121 | 14.586 |
| Rua Lourenço de Almeida, 763 | 1986 | 8 | — |