Rua Lourenço de Almeida, 882
- R$/m² construído
- 13.057
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 22.610
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 6,2 mi
- 11 ago 2025
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 141 | 11 ago 2025 | 471 m² | ≈ 272 m² | R$ 6.150.000 | 13.057 | 22.610 | Matrícula 74848, 4º RI |
| AP 111 | 13 jun 2025 | 471 m² | ≈ 272 m² | R$ 4.750.000 | 10.085 | 17.463 | Matrícula 73224, 4º RI |
| AP 131 | 15 jan 2025 | 471 m² | ≈ 272 m² | R$ 6.900.000 | 14.650 | 25.368 | Matrícula 113711, 4º RI |
| AP 111 | 12 ago 2023 | 471 m² | ≈ 272 m² | R$ 4.500.000 | 9.554 | 16.544 | Matrícula 73224, 4º RI |
| AP 81 | 6 set 2022 | 471 m² | ≈ 272 m² | R$ 5.830.000 | 12.378 | 21.434 | Matrícula 73678, 4º RI |
| AP 121 | 23 out 2018 | 471 m² | ≈ 272 m² | R$ 4.150.000 | 8.811 | 15.257 | Matrícula 75633, 4º RI |
| AP 61 | 13 dez 2016 | 471 m² | ≈ 272 m² | R$ 3.200.000 | 6.794 | 11.765 | Matrícula 88617, 4º RI |
| AP 131 | 25 fev 2014 | 471 m² | ≈ 272 m² | R$ 3.450.000 | 7.325 | 12.684 | Matrícula 113711, 4º RI |
| AP 21 | 6 fev 2013 | 471 m² | ≈ 272 m² | R$ 2.900.000 | 6.157 | 10.662 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 31 | 13 dez 2010 | 471 m² | ≈ 272 m² | R$ 1.900.000 | 4.034 | 6.985 | Matrícula 73675, 4º RI |
| AP 21 | 10 jun 2010 | 471 m² | ≈ 272 m² | R$ 1.250.000 | 2.654 | 4.596 | Matrícula 76226, 4º RI |
| AP 31 | 9 dez 2008 | 471 m² | ≈ 272 m² | R$ 1.200.000 | 2.548 | 4.412 | Matrícula 73675, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 1.826/m² para R$ 13.057/m² (+615%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +162%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 471 m² construídos, ≈ 272 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Lourenço de Almeida, 900 | 1977 | 43 | 8.333 |
| Edifício Briggs Rua Balthazar da Veiga, 273 | 1976 | 121 | 14.586 |
| Rua Balthazar da Veiga, 161 | 1978 | 55 | 14.735 |
| Edifício Itamaraca Rua Lourenço de Almeida, 802 | 1989 | 10 | — |
| Rua Jerusalém, 53 | 1983 | 27 | 8.974 |
| Rua Balthazar da Veiga, 301 | 1985 | 47 | — |