Rua Jerusalém, 53
- R$/m² construído
- 8.974
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 14.441
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 27
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 3,1 mi
- 30 jan 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 27| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 | 30 jan 2026 | 280 m² | ≈ 174 m² | R$ 3.085.000 | 11.018 | 17.730 | Matrícula 73689, 4º RI |
| AP 132 | 30 mai 2025 | 280 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.940.361 | 6.930 | 11.151 | Matrícula 77113, 4º RI |
| AP 132 Retomada por inadimplência | 20 dez 2024 | 280 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.704.871 | 9.660 | 15.545 | Matrícula 77113, 4º RI |
| AP 151 | 16 nov 2022 | 280 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.750.000 | 9.821 | 15.805 | Matrícula 98754, 4º RI |
| AP 41 | 26 jul 2022 | 280 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.650.000 | 9.464 | 15.230 | Matrícula 71012, 4º RI |
| AP 72 E 2VGS | 20 dez 2021 | 280 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.500.000 | 8.929 | 14.368 | Matrícula 95385, 4º RI |
| AP 42 | 4 mai 2021 | 280 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.300.000 | 8.214 | 13.218 | Matrícula 75007, 4º RI |
| AP 131 | 5 fev 2021 | 280 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.600.000 | 9.286 | 14.943 | Matrícula 82685, 4º RI |
| AP 142 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2020 | 280 m² | ≈ 174 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 32 | 26 nov 2019 | 280 m² | ≈ 174 m² | R$ 1.700.000 | 6.071 | 9.770 | Matrícula 71187, 4º RI |
| AP 161 | 30 abr 2019 | 459 m² | ≈ 285 m² | R$ 3.475.000 | 7.571 | 12.193 | Matrícula 98757, 4º RI |
| AP 121 12 A | 9 out 2018 | 280 m² | ≈ 174 m² | R$ 2.500.000 | 8.929 | 14.368 | Matrícula 83576, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.651/m² para R$ 11.018/m² (+567%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +127%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 280 m² construídos, ≈ 174 m² privativos 17 unidades vendidas
- 459 m² construídos, ≈ 285 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Balthazar da Veiga, 301 | 1985 | 47 | — |
| Edifício Briggs Rua Balthazar da Veiga, 273 | 1976 | 121 | 14.586 |
| Rua Lourenço de Almeida, 900 | 1977 | 43 | 8.333 |
| Rua Balthazar da Veiga, 335 | 1977 | 69 | 16.108 |
| Rua Jerusalém, 60 | 1987 | 19 | — |
| Rua Lourenço de Almeida, 882 | 1983 | 15 | 13.057 |