Edifício Villeneuve
Praça Pereira Coutinho, 135
- R$/m² construído
- 13.283
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 26.835
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 11 mi
- 27 mar 2024
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 3 VGS | 27 mar 2024 | 798 m² | 395 m² | R$ 10.600.000 | 13.283 | 26.835 | Matrícula 99777, 4º RI |
| AP 101 3 VGS | 16 ago 2023 | 798 m² | 395 m² | R$ 12.700.000 | 15.915 | 32.152 | Matrícula 100797, 4º RI |
| AP 61 3 VGS | 3 mai 2023 | 798 m² | 395 m² | R$ 10.900.000 | 13.659 | 27.595 | Matrícula 98175, 4º RI |
| AP 91 3 VGS Adjudicação compulsória | 11 nov 2011 | 798 m² | 395 m² | — | — | — | Matrícula 100798, 4º RI |
| AP 91 3 VGS Adjudicação compulsória | 13 mai 2011 | 798 m² | 395 m² | — | — | — | Matrícula 100798, 4º RI |
| AP 91 3 VGS | 2 jan 2008 | 798 m² | 395 m² | R$ 2.500.000 | 3.133 | 6.329 | Matrícula 100798, 4º RI |
| AP 21 3 VGS | 31 out 2007 | 798 m² | 395 m² | R$ 1.864.020 | 2.336 | 4.719 | Matrícula 105021, 4º RI |
| AP 31 3 VGS | 30 nov 2006 | 798 m² | 395 m² | R$ 1.880.000 | 2.356 | 4.759 | Matrícula 99717, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 2.356/m² para R$ 13.283/m² (+464%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +109%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 798 m² construídos, 395 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Villa D'Este Rua Lourenço de Almeida, 772 | 1987 | 12 | — |
| Edifício Piazza di Spagna Praça Pereira Coutinho, 175 | 1985 | 34 | 20.356 |
| Edifício Itamaraca Rua Lourenço de Almeida, 802 | 1989 | 10 | — |
| Edifício Chateau Lafite Praça Pereira Coutinho, 71 | 2003 | 11 | — |
| Edifício Santorini Praça Pereira Coutinho, 128 | 1989 | 17 | 28.384 |
| Rua Lourenço de Almeida, 763 | 1986 | 8 | — |