Edifício Santorini
Praça Pereira Coutinho, 128
- R$/m² construído
- 28.384
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 50.129
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 13 unidades
- Última venda
- R$ 20 mi
- 29 abr 2026
- Construção
- 1989
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 15 E 4 VG | 29 abr 2026 | 687 m² | ≈ 389 m² | R$ 19.500.000 | 28.384 | 50.129 | Matrícula 104982, 4º RI |
| AP 14 E 4 VG | 25 fev 2026 | 687 m² | ≈ 389 m² | R$ 19.300.000 | 28.093 | 49.614 | Matrícula 106009, 4º RI |
| AP 06 E 4 VG Integralização de capital | 26 nov 2025 | 687 m² | ≈ 389 m² | — | — | — | Matrícula 102986, 4º RI |
| AP 19 E 6 VG | 10 abr 2024 | 1.249 m² | ≈ 708 m² | R$ 38.800.000 | 31.065 | 54.802 | Matrícula 103129, 4º RI |
| AP 03 E 4 VG | 31 jan 2023 | 687 m² | ≈ 389 m² | R$ 14.300.000 | 20.815 | 36.761 | Matrícula 104212, 4º RI |
| AP 06 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 9 dez 2022 | 687 m² | ≈ 389 m² | — | — | — | Matrícula 102986, 4º RI |
| AP 07 E 4 VG | 7 dez 2022 | 687 m² | ≈ 389 m² | R$ 11.200.000 | 16.303 | 28.792 | Matrícula 110789, 4º RI |
| AP 19 E 6 VG | 17 mai 2018 | 1.249 m² | ≈ 708 m² | R$ 23.000.000 | 18.415 | 32.486 | Matrícula 103129, 4º RI |
| AP 05 E 4 VG Venda de parte do imóvel | 5 ago 2016 | 687 m² | ≈ 389 m² | — | — | — | Matrícula 114693, 4º RI |
| AP 12 E 4 VG | 3 ago 2016 | 687 m² | ≈ 389 m² | R$ 8.450.000 | 12.300 | 21.722 | Matrícula 107387, 4º RI |
| AP 16 E 4 VG | 12 mar 2015 | 687 m² | ≈ 389 m² | R$ 6.900.000 | 10.044 | 17.738 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 10 E 4 VG Outra transmissão | 11 mar 2013 | 687 m² | ≈ 389 m² | — | — | — | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 2.475/m² para R$ 28.239/m² (+1.041%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +287%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 687 m² construídos, ≈ 389 m² privativos 12 unidades vendidas
- 1.249 m² construídos, ≈ 708 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Caren Rua Domingos Leme, 609 | 1985 | 15 | 8.434 |
| Edifício Silvana Rua Domingos Leme, 637 | 1983 | 5 | 20.151 |
| Condomínio Gravata Rua Brás Cardoso, 432 | 2017 | 9 | 17.972 |
| Praça Pereira Coutinho, 202 | 1984 | 8 | 16.810 |
| Edifício Carmel Houses Rua Brás Cardoso, 452 | 1989 | 31 | — |
| Edifício Montparnasse Rua Domingos Leme, 661 | 1991 | 22 | 17.863 |