Praça Pereira Coutinho, 202
- R$/m² construído
- 16.810
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 28.889
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 7,8 mi
- 27 fev 2026
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 E VAGAS | 27 fev 2026 | 464 m² | 270 m² | R$ 7.800.000 | 16.810 | 28.889 | Matrícula 64789, 4º RI |
| AP 11 E VAGAS | 9 ago 2021 | 464 m² | 270 m² | R$ 6.240.000 | 13.448 | 23.111 | Matrícula 96634, 4º RI |
| AP 51 E VAGA | 23 out 2018 | 464 m² | 270 m² | R$ 5.100.000 | 10.991 | 18.889 | Matrícula 78736, 4º RI |
| AP 101 E VAG | 28 out 2015 | 464 m² | 270 m² | R$ 6.795.953 | 14.646 | 25.170 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 101 E VAG | 27 set 2013 | 464 m² | 270 m² | R$ 5.470.000 | 11.789 | 20.259 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 41 E VAGA | 3 jul 2012 | 464 m² | 270 m² | R$ 3.000.000 | 6.466 | 11.111 | Matrícula 70469, 4º RI |
| AP 11 E VAGA | 26 out 2011 | 464 m² | 270 m² | R$ 3.300.000 | 7.112 | 12.222 | Matrícula 96634, 4º RI |
| AP 91 E VAGA Permuta | 20 set 2006 | 464 m² | 270 m² | — | — | — | Matrícula 78977, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 7.112/m² para R$ 16.810/m² (+136%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +3,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 464 m² construídos, 270 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Montparnasse Rua Domingos Leme, 661 | 1991 | 22 | 17.863 |
| Rua Balthazar da Veiga, 367 | 1975 | 60 | 15.714 |
| Rua Balthazar da Veiga, 335 | 1977 | 69 | 16.108 |
| Edifício Silvana Rua Domingos Leme, 637 | 1983 | 5 | 20.151 |
| Rua Balthazar da Veiga, 391 | 2006 | 23 | 13.859 |
| Edifício Santorini Praça Pereira Coutinho, 128 | 1989 | 17 | 28.384 |