Rua Balthazar da Veiga, 391
- R$/m² construído
- 13.859
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 28.509
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 2,8 mi
- 17 out 2025
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 31 Permuta | 17 out 2025 | 469 m² | 228 m² | R$ 2.796.122 | 5.962 | 12.264 | Matrícula 172253, 4º RI |
| AP 31 | 13 out 2025 | 469 m² | 228 m² | R$ 7.881.803 | 16.806 | 34.569 | Matrícula 172253, 4º RI |
| AP 41 | 11 fev 2025 | 469 m² | 228 m² | R$ 6.500.000 | 13.859 | 28.509 | Matrícula 172254, 4º RI |
| AP 41 | 29 jun 2024 | 469 m² | 228 m² | R$ 6.000.000 | 12.793 | 26.316 | Matrícula 172254, 4º RI |
| AP 121 | 16 jul 2021 | 469 m² | 228 m² | R$ 5.750.000 | 12.260 | 25.219 | Matrícula 172262, 4º RI |
| AP 121 | 29 jan 2020 | 469 m² | 228 m² | R$ 1.832.172 | 3.907 | 8.036 | Matrícula 172262, 4º RI |
| AP 101 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2020 | 469 m² | 228 m² | — | — | — | Matrícula 172260, 4º RI |
| AP 131 | 24 jan 2020 | 762 m² | 392 m² | R$ 3.287.149 | 4.314 | 8.386 | Matrícula 172263, 4º RI |
| AP 41 Venda de parte do imóvel | 24 jan 2020 | 469 m² | 228 m² | — | — | — | Matrícula 172254, 4º RI |
| AP 111 Outra transmissão | 7 jan 2019 | 469 m² | 228 m² | R$ 1.851.000 | 3.947 | 8.118 | Matrícula 172261, 4º RI |
| AP 21 | 16 dez 2015 | 469 m² | 228 m² | R$ 2.500.000 | 5.330 | 10.965 | Matrícula 172252, 4º RI |
| AP 21 | 30 mai 2012 | 469 m² | 228 m² | R$ 2.820.000 | 6.013 | 12.368 | Matrícula 172252, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2025 a mediana foi de R$ 2.791/m² para R$ 15.332/m² (+449%). O IPCA do período foi de 173%: descontada a inflação, a variação é de +101%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 469 m² construídos, 228 m² privativos 8 unidades vendidas
- 762 m² construídos, 392 m² privativos 1 unidade vendida
- 473 m² construídos, 228 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Green Land Rua Balthazar da Veiga, 417 | 1988 | 43 | 13.051 |
| Rua Balthazar da Veiga, 367 | 1975 | 60 | 15.714 |
| Rua Domingos Leme, 769 | 1991 | 45 | 11.347 |
| Rua Jerusalém, 60 | 1987 | 19 | — |
| Edifício Montparnasse Rua Domingos Leme, 661 | 1991 | 22 | 17.863 |
| Praça Pereira Coutinho, 202 | 1984 | 8 | 16.810 |