Rua Balthazar da Veiga, 367
- R$/m² construído
- 15.714
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.942
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 60
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 3,4 mi
- 31 jul 2024
- Construção
- 1975
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 60| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| VG IND M 58443 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 58443, 4º RI |
| VG IND M 58444 Venda de parte do imóvel | 31 jul 2024 | 31 m² | — | — | — | — | Matrícula 58444, 4º RI |
| AP101 10 AND | 31 jul 2024 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 3.410.000 | 15.714 | 19.942 | Matrícula 58442, 4º RI |
| VG IND M 161720 Arrematação em leilão | 27 mar 2024 | 31 m² | — | R$ 172.552 | 5.566 | — | Matrícula 161720, 4º RI |
| AP 162 16 AND Integralização de capital | 25 nov 2022 | 217 m² | ≈ 171 m² | — | — | — | Matrícula 90488, 4º RI |
| VG 1 A 46 S/S Integralização de capital | 25 nov 2022 | 1.398 m² | — | — | — | — | Matrícula 54542, 4º RI |
| VG 1 A 46 S/S Adjudicação | 11 fev 2022 | 1.398 m² | — | — | — | — | Matrícula 103225, 4º RI |
| AP 161 16 AND | 8 out 2021 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 3.000.000 | 13.825 | 17.544 | Matrícula 133772, 4º RI |
| VG 1 A 46 S/S Venda de parte do imóvel | 8 out 2021 | 1.398 m² | — | — | — | — | Matrícula 133772, 4º RI |
| AP 152 15 AN | 26 ago 2020 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 2.471.000 | 11.387 | 14.450 | Matrícula 15584, 4º RI |
| VG 1 A 46 S Venda de parte do imóvel | 26 ago 2020 | 1.398 m² | — | — | — | — | Matrícula 15585, 4º RI |
| APTO 11 1A | 26 jun 2020 | 217 m² | ≈ 171 m² | R$ 2.440.000 | 11.244 | 14.269 | Matrícula 125707, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2024 a mediana foi de R$ 2.765/m² para R$ 15.714/m² (+468%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +111%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 217 m² construídos, ≈ 171 m² privativos 16 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Balthazar da Veiga, 391 | 2006 | 23 | 13.859 |
| Rua Balthazar da Veiga, 335 | 1977 | 69 | 16.108 |
| Rua Jerusalém, 60 | 1987 | 19 | — |
| Edifício Green Land Rua Balthazar da Veiga, 417 | 1988 | 43 | 13.051 |
| Praça Pereira Coutinho, 202 | 1984 | 8 | 16.810 |
| Rua Domingos Leme, 769 | 1991 | 45 | 11.347 |