Rua Domingos Leme, 769
- R$/m² construído
- 11.347
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 19.392
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 45
- desde 2006, em 26 unidades
- Última venda
- R$ 5,7 mi
- 13 ago 2026
- Construção
- 1991
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 45| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E 3VGS | 13 ago 2026 | 323 m² | ≈ 189 m² | R$ 5.734.000 | 17.752 | 30.339 | Matrícula 109626, 4º RI |
| AP 22 E 3VGS | 2 dez 2025 | 323 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.000.000 | 3.096 | 5.291 | Matrícula 111116, 4º RI |
| AP 112 E 3VGS | 31 out 2025 | 323 m² | ≈ 189 m² | R$ 4.800.000 | 14.861 | 25.397 | Matrícula 110200, 4º RI |
| AP 22 E 3VGS | 2 set 2025 | 323 m² | ≈ 189 m² | R$ 1.000.000 | 3.096 | 5.291 | Matrícula 111116, 4º RI |
| AP 171 E 3VGS Dação em pagamento | 29 out 2024 | 323 m² | ≈ 189 m² | — | — | — | Matrícula 109509, 4º RI |
| AP 102 E 3VGS | 30 ago 2024 | 323 m² | ≈ 189 m² | R$ 3.800.000 | 11.765 | 20.106 | Matrícula 1095135, 4º RI |
| AP 71 E 3VGS | 14 mar 2024 | 323 m² | ≈ 189 m² | R$ 3.530.000 | 10.929 | 18.677 | Matrícula 109626, 4º RI |
| AP 21 E 3VGS | 11 ago 2023 | 323 m² | ≈ 189 m² | R$ 3.700.000 | 11.455 | 19.577 | Matrícula 116722, 4º RI |
| AP 32 E 3VGS | 4 abr 2023 | 323 m² | ≈ 189 m² | R$ 3.900.000 | 12.074 | 20.635 | Matrícula 112173, 4º RI |
| AP 202 E 4VGS Permuta | 15 mar 2023 | 563 m² | ≈ 329 m² | R$ 6.500.000 | 11.545 | 19.757 | Matrícula 109991, 4º RI |
| AP 201 E 4VGS | 15 set 2022 | 551 m² | ≈ 322 m² | R$ 6.400.000 | 11.615 | 19.876 | Matrícula 121162, 4º RI |
| AP 11 E 3VGS | 6 mai 2022 | 323 m² | ≈ 189 m² | R$ 3.150.000 | 9.752 | 16.667 | Matrícula 110218, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 2.260/m² para R$ 17.752/m² (+685%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +176%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 323 m² construídos, ≈ 189 m² privativos 24 unidades vendidas
- 563 m² construídos, ≈ 329 m² privativos 1 unidade vendida
- 551 m² construídos, ≈ 322 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Afonso Braz, 644 | 1997 | 28 | — |
| Rua Balthazar da Veiga, 391 | 2006 | 23 | 13.859 |
| Edifício Green Land Rua Balthazar da Veiga, 417 | 1988 | 43 | 13.051 |
| Rua Balthazar da Veiga, 367 | 1975 | 60 | 15.714 |
| Rua Jerusalém, 60 | 1987 | 19 | — |
| Edifício M Oscar Peterson Rua Domingos Leme, 758 | 1989 | 57 | 10.580 |