Edifício Caren
Rua Domingos Leme, 609
- R$/m² construído
- 8.434
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 18.229
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 3,5 mi
- 26 out 2023
- Construção
- 1985
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 11 | 26 out 2023 | 415 m² | 192 m² | R$ 3.500.000 | 8.434 | 18.229 | Matrícula 83032, 4º RI |
| AP 61 | 12 mar 2021 | 415 m² | 192 m² | R$ 3.750.000 | 9.036 | 19.531 | Matrícula 83306, 4º RI |
| AP 51 | 19 fev 2021 | 415 m² | 192 m² | R$ 2.300.000 | 5.542 | 11.979 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 61 | 9 dez 2019 | 415 m² | 192 m² | R$ 3.285.947 | 7.918 | 17.114 | Matrícula 83306, 4º RI |
| AP 61 | 26 jul 2019 | 415 m² | 192 m² | R$ 2.870.000 | 6.916 | 14.948 | Matrícula 83306, 4º RI |
| AP 101 | 16 abr 2019 | 728 m² | 340 m² | R$ 4.900.000 | 6.731 | 14.412 | Matrícula 85531, 4º RI |
| AP 11 | 21 jul 2017 | 415 m² | 192 m² | R$ 2.290.000 | 5.518 | 11.927 | Matrícula 83032, 4º RI |
| AP 11 Venda de parte do imóvel | 24 mar 2017 | 415 m² | 192 m² | — | — | — | Matrícula 12802, 4º RI |
| AP 21 | 13 dez 2016 | 415 m² | 192 m² | R$ 2.200.000 | 5.301 | 11.458 | Matrícula 84937, 4º RI |
| AP 11 | 20 mar 2014 | 415 m² | 192 m² | R$ 2.300.000 | 5.542 | 11.979 | Matrícula 83032, 4º RI |
| AP 31 | 30 ago 2012 | 415 m² | 192 m² | R$ 1.620.000 | 3.904 | 8.438 | Matrícula 85149, 4º RI |
| AP 31 | 8 nov 2010 | 415 m² | 192 m² | R$ 1.200.000 | 2.892 | 6.250 | Matrícula 85149, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2023 a mediana foi de R$ 2.024/m² para R$ 8.434/m² (+317%). O IPCA do período foi de 149%: descontada a inflação, a variação é de +67%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 415 m² construídos, 192 m² privativos 5 unidades vendidas
- 728 m² construídos, 340 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Silvana Rua Domingos Leme, 637 | 1983 | 5 | 20.151 |
| Edifício Santorini Praça Pereira Coutinho, 128 | 1989 | 17 | 28.384 |
| Edifício Montparnasse Rua Domingos Leme, 661 | 1991 | 22 | 17.863 |
| Edifício Carmel Houses Rua Brás Cardoso, 452 | 1989 | 31 | — |
| Condomínio Gravata Rua Brás Cardoso, 432 | 2017 | 9 | 17.972 |
| Praça Pereira Coutinho, 202 | 1984 | 8 | 16.810 |