Rua Balthazar da Veiga, 130
- R$/m² construído
- 10.801
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 20.624
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 13
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 4,5 mi
- 11 mar 2026
- Construção
- 1986
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 13| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 91 | 11 mar 2026 | 485 m² | ≈ 254 m² | R$ 4.477.000 | 9.231 | 17.626 | Matrícula 92313, 4º RI |
| AP 61 | 13 jan 2026 | 485 m² | ≈ 254 m² | R$ 6.000.000 | 12.371 | 23.622 | Matrícula 86416, 4º RI |
| AP 91 Venda de parte do imóvel | 17 out 2025 | 485 m² | ≈ 254 m² | — | — | — | Matrícula 92313, 4º RI |
| AP 91 Dação em pagamento | 26 jun 2023 | 485 m² | ≈ 254 m² | R$ 4.477.000 | 9.231 | 17.626 | Matrícula 92313, 4º RI |
| AP 81 Arrematação em leilão | 22 mar 2021 | 485 m² | ≈ 254 m² | R$ 1.200.000 | 2.474 | 4.724 | Matrícula 88969, 4º RI |
| AP 21 | 13 nov 2020 | 485 m² | ≈ 254 m² | R$ 3.400.000 | 7.010 | 13.386 | Matrícula 86435, 4º RI |
| AP 61 | 20 mai 2020 | 485 m² | ≈ 254 m² | R$ 4.015.000 | 8.278 | 15.807 | Matrícula 86416, 4º RI |
| AP 61 | 12 dez 2019 | 485 m² | ≈ 254 m² | R$ 2.785.000 | 5.742 | 10.965 | Matrícula 86416, 4º RI |
| AP 51 | 6 nov 2019 | 485 m² | ≈ 254 m² | R$ 3.411.000 | 7.033 | 13.429 | Matrícula 92198, 4º RI |
| AP 71 | 19 set 2016 | 485 m² | ≈ 254 m² | R$ 3.000.000 | 6.186 | 11.811 | Matrícula 89362, 4º RI |
| AP 31 | 23 jul 2013 | 485 m² | ≈ 254 m² | R$ 3.000.000 | 6.186 | 11.811 | Matrícula 85785, 4º RI |
| AP 71 Outra transmissão | 25 fev 2009 | 485 m² | ≈ 254 m² | R$ 749.491 | 1.545 | 2.951 | Matrícula 89362, 1º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2008 e 2026 a mediana foi de R$ 1.938/m² para R$ 10.801/m² (+457%). O IPCA do período foi de 169%: descontada a inflação, a variação é de +107%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 485 m² construídos, ≈ 254 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Saint Honore Rua Escobar Ortiz, 604 | 1990 | 12 | — |
| Rua Escobar Ortiz, 570 | 2002 | 17 | 20.253 |
| Rua Balthazar da Veiga, 143 | 1976 | 59 | 12.695 |
| Rua Lourenço de Almeida, 763 | 1986 | 8 | — |
| Rua Balthazar da Veiga, 119 | 1984 | 37 | 12.175 |
| Edifício Positano Rua Brás Cardoso, 215 | 2011 | 9 | — |