Edifício Villa Fiorita
Rua Domingos Fernandes, 119
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 9,5 mi
- 7 dez 2020
- Construção
- 1987
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 5 VGDP | 7 dez 2020 | 730 m² | ≈ 392 m² | R$ 9.500.000 | 13.014 | 24.235 | Matrícula 100021, 4º RI |
| AP 6 VGDP | 19 dez 2019 | 730 m² | ≈ 392 m² | R$ 7.300.000 | 10.000 | 18.622 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 4 VG DP | 8 nov 2019 | 730 m² | ≈ 392 m² | R$ 8.450.000 | 11.575 | 21.556 | Matrícula 100020, 4º RI |
| AP 3 VG DP | 28 out 2019 | 730 m² | ≈ 392 m² | R$ 7.500.000 | 10.274 | 19.133 | Matrícula 98777, 4º RI |
| AP 1 VG DP Permuta | 27 out 2015 | 730 m² | ≈ 392 m² | R$ 5.325.000 | 7.295 | 13.584 | Matrícula 103775, 4º RI |
| AP 8 VG DP | 12 mar 2015 | 730 m² | ≈ 392 m² | R$ 7.000.000 | 9.589 | 17.857 | Matrícula 94635, 4º RI |
| AP 8 VG DP Venda de parte do imóvel | 18 jul 2012 | 730 m² | ≈ 392 m² | — | — | — | Matrícula 94635, 4º RI |
| AP 5 VG DP | 11 dez 2007 | 730 m² | ≈ 392 m² | R$ 1.400.000 | 1.918 | 3.571 | Matrícula 100021, 4º RI |
| AP 7 VG DP | 14 set 2007 | 730 m² | ≈ 392 m² | R$ 1.300.000 | 1.781 | 3.316 | Matrícula 118707, 4º RI |
| AP 4 VG/DP | 23 jun 2006 | 730 m² | ≈ 392 m² | R$ 1.300.000 | 1.781 | 3.316 | Matrícula 100020, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2020 a mediana foi de R$ 1.781/m² para R$ 13.014/m² (+631%). O IPCA do período foi de 108%: descontada a inflação, a variação é de +251%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 730 m² construídos, ≈ 392 m² privativos 7 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Domingos Fernandes, 61 | 1995 | 8 | 15.527 |
| Edifício San Andres Rua Escobar Ortiz, 441 | 1988 | 8 | 13.652 |
| Edifício Green Gold Rua Domingos Fernandes, 21 | 1983 | 14 | 10.840 |
| Edifício Parque Rua Diogo Jacome, 96 | 1956 | 7 | — |
| Rua Escobar Ortiz, 444 | 1985 | 10 | 23.516 |
| Condomínio Ed Mon Jardin Rua Escobar Ortiz, 402 | 1995 | 8 | 11.397 |