Rua Brasília, 46
- R$/m² construído
- 8.956
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 13.344
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 1,9 mi
- 17 abr 2026
- Construção
- 1976
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 E BX | 17 abr 2026 | 225 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.930.000 | 8.578 | 12.781 | Matrícula 26250, 4º RI |
| AP 51 C BX | 17 jan 2024 | 225 m² | ≈ 151 m² | R$ 2.100.000 | 9.333 | 13.907 | Matrícula 26036, 4º RI |
| AP 21 E BX | 7 mar 2023 | 225 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.776.600 | 7.896 | 11.766 | Matrícula 43739, 4º RI |
| AP 21 E BX | 18 ago 2022 | 225 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.520.000 | 6.756 | 10.066 | Matrícula 43739, 4º RI |
| AP 31 E BX | 10 out 2019 | 225 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.400.000 | 6.222 | 9.272 | Matrícula 26249, 4º RI |
| AP 21 E BX | 30 mar 2016 | 225 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.212.500 | 5.389 | 8.030 | Matrícula 43739, 4º RI |
| AP 61 E BX | 24 jun 2015 | 225 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.075.000 | 4.778 | 7.119 | Matrícula 26037, 4º RI |
| AP 31 E BX | 3 abr 2014 | 225 m² | ≈ 151 m² | R$ 1.230.000 | 5.467 | 8.146 | Matrícula 26249, 4º RI |
| AP 51 C BX | 20 dez 2012 | 225 m² | ≈ 151 m² | R$ 800.000 | 3.556 | 5.298 | Matrícula 26036, 4º RI |
| AP 61 E BX | 26 abr 2011 | 225 m² | ≈ 151 m² | R$ 800.000 | 3.556 | 5.298 | Matrícula 26037, 4º RI |
| AP 11 BX | 20 dez 2008 | 225 m² | ≈ 151 m² | R$ 420.000 | 1.867 | 2.781 | Matrícula 26248, 4º RI |
| AP 51 C BX Venda de parte do imóvel | 5 set 2008 | 225 m² | ≈ 151 m² | — | — | — | Matrícula 26036, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.124/m² para R$ 8.578/m² (+663%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +159%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 225 m² construídos, ≈ 151 m² privativos 6 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Ijis Rua Brasília, 62 | 1984 | 19 | 12.449 |
| Rua Brasília, 34 | 2007 | 37 | 10.215 |
| Rua Brasília, 80 | 1952 | 9 | 12.565 |
| Edifício Orleans Rua Tabapuã, 245 | 1975 | 24 | 7.224 |
| Rua Brasília, 45 | 2000 | 27 | 7.558 |
| Rua Tabapuã, 145 | 1989 | 13 | 6.954 |