Edifício Ijis
Rua Brasília, 62
- R$/m² construído
- 12.449
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 21.479
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 19
- desde 2006, em 14 unidades
- Última venda
- R$ 3,0 mi
- 14 mai 2024
- Construção
- 1984
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 19| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 51 | 14 mai 2024 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 3.050.000 | 12.449 | 21.479 | Matrícula 74525, 4º RI |
| APTO 82 | 16 mar 2023 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 2.500.000 | 10.204 | 17.606 | Matrícula 80612, 4º RI |
| APTO 82 | 13 jan 2023 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 2.400.000 | 9.796 | 16.901 | Matrícula 80612, 4º RI |
| APTO 72 Venda de parte do imóvel | 11 jul 2022 | 245 m² | ≈ 142 m² | — | — | — | Matrícula 77583, 4º RI |
| APTO 112 | 17 jun 2021 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.630.000 | 6.653 | 11.479 | Matrícula 77046, 4º RI |
| APTO 111 | 17 jun 2021 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.500.000 | 6.122 | 10.563 | Matrícula 77045, 4º RI |
| APTO 32 | 31 mar 2020 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.620.000 | 6.612 | 11.408 | Matrícula 84618, 4º RI |
| APTO 51 | 14 ago 2019 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.590.000 | 6.490 | 11.197 | Matrícula 74525, 4º RI |
| APTO 92 | 13 mai 2019 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.630.000 | 6.653 | 11.479 | Matrícula 87543, 4º RI |
| APTO 41 Abaixo da referência | 15 fev 2018 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 101.046 | 412 | 712 | Matrícula 76547, 4º RI |
| APTO 31 | 13 set 2017 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.700.000 | 6.939 | 11.972 | Matrícula 77039, 4º RI |
| APTO 82 | 1 mar 2016 | 245 m² | ≈ 142 m² | R$ 1.500.000 | 6.122 | 10.563 | Matrícula 80612, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2024 a mediana foi de R$ 2.020/m² para R$ 12.449/m² (+516%). O IPCA do período foi de 134%: descontada a inflação, a variação é de +163%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 245 m² construídos, ≈ 142 m² privativos 14 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Brasília, 80 | 1952 | 9 | 12.565 |
| Rua Brasília, 46 | 1976 | 15 | 8.956 |
| Rua Brasília, 34 | 2007 | 37 | 10.215 |
| Edifício Orleans Rua Tabapuã, 245 | 1975 | 24 | 7.224 |
| Rua Brasília, 45 | 2000 | 27 | 7.558 |
| Edifício Aline Rua Brasília, 120 | 2006 | 31 | 10.122 |