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Rua Breno Ferraz do Amaral, 51

R$/m² construído
5.630
mediana de 8 vendas em 3 anos
R$/m² privativo
≈ 9.744
mediana de 8 vendas em 3 anos
Vendas registradas
126
desde 2006, em 67 unidades
Última venda
R$ 780 mil
2 set 2026
Construção
2005
apartamento, segundo o IPTU

Vendas registradas

126 de 126
Unidade Data Construída Privativa Preço R$/m² constr. R$/m² priv. Registro
AP 53 E VGS 95P- 2 set 2026 135 m² ≈ 78 m² R$ 780.000 5.778 10.000 Matrícula 179464, 14º RI
AP 14 E VGS 97P- Permuta 14 ago 2026 133 m² ≈ 77 m² — — — Matrícula 179449, 14º RI
AP 14 E VGS 97P- Dação em pagamento 14 ago 2026 133 m² ≈ 77 m² — — — Matrícula 179449, 14º RI
AP 102 E VGS 37M 14 abr 2026 138 m² ≈ 80 m² R$ 740.000 5.362 9.250 Matrícula 179439, 14º RI
AP 82 E VGS 1SS 16 mar 2026 135 m² ≈ 78 m² R$ 760.000 5.630 9.744 Matrícula 179431, 14º RI
AP 42 E VGS 2SS 6 jan 2026 135 m² ≈ 78 m² R$ 850.000 6.296 10.897 Matrícula 179415, 14º RI
AP 91 E VGS 1SS 11 nov 2025 135 m² ≈ 78 m² R$ 850.000 6.296 10.897 Matrícula 179478, 14º RI
AP 81 E VGS 1SS 25 jul 2025 135 m² ≈ 78 m² R$ 760.000 5.630 9.744 Matrícula 179430, 14º RI
AP 11 E VGS 2SS 4 jul 2025 133 m² ≈ 77 m² R$ 740.000 5.564 9.610 Matrícula 179446, 14º RI
AP 101 E VGS 2SS Venda de parte do imóvel 4 jun 2025 138 m² ≈ 80 m² — — — Matrícula 179482, 14º RI
VG 39 M Abaixo da referência 17 abr 2025 21 m² — R$ 40.000 1.905 — Matrícula 179511, 14º RI
VG 40 M Abaixo da referência 17 abr 2025 21 m² — R$ 40.000 1.905 — Matrícula 179512, 14º RI
AP 114 E VGS 1SS 20 jun 2024 138 m² ≈ 80 m² R$ 700.000 5.072 8.750 Matrícula 179489, 14º RI
AP 52 E VGS 19M- Abaixo da referência 5 set 2023 135 m² ≈ 78 m² R$ 158.172 1.172 2.028 Matrícula 179463, 14º RI
AP 112 E VGS107M Cessão com alienação fiduciária 22 mai 2023 138 m² ≈ 80 m² R$ 350.000 2.536 4.375 Matrícula 179443, 14º RI
AP 103 E VGS108M 11 mai 2023 138 m² ≈ 80 m² R$ 780.000 5.652 9.750 Matrícula 179440, 14º RI
AP 71 E VGS 1SS 23 ago 2022 135 m² ≈ 78 m² R$ 750.000 5.556 9.615 Matrícula 179426, 14º RI
AP 42 E VGS 23M- 22 jul 2022 135 m² ≈ 78 m² R$ 720.000 5.333 9.231 Matrícula 179459, 14º RI
AP 22 E VGS 71P- 10 jun 2022 133 m² ≈ 77 m² R$ 705.000 5.301 9.156 Matrícula 179451, 14º RI
AP 71 E VGS 41M- 25 fev 2022 135 m² ≈ 78 m² R$ 750.000 5.556 9.615 Matrícula 179470, 14º RI
AP 12 E VGS 1SS Venda de parte do imóvel 16 dez 2020 133 m² ≈ 77 m² — — — Matrícula 179403, 14º RI
AP 103 E VGS 22 out 2020 138 m² ≈ 80 m² R$ 685.000 4.964 8.562 Matrícula 179440, 14º RI
AP 51 E VGS 23 ago 2020 135 m² ≈ 78 m² R$ 765.000 5.667 9.808 Matrícula 179418, 14º RI
AP 31 E VGS 5 set 2019 135 m² ≈ 78 m² R$ 750.000 5.556 9.615 Matrícula 179410, 14º RI
AP 71 E VGS 1 mar 2019 135 m² ≈ 78 m² R$ 755.000 5.593 9.679 Matrícula 179426, 14º RI
AP 91 E VGS 14 nov 2017 135 m² ≈ 78 m² R$ 650.000 4.815 8.333 Matrícula 179478, 14º RI
AP 74 E VGS 17 ago 2015 135 m² ≈ 78 m² R$ 710.000 5.259 9.103 Matrícula 179429, 14º RI
AP 42 E VGS 30 jun 2015 135 m² ≈ 78 m² R$ 685.000 5.074 8.782 Matrícula 179945, 14º RI
AP 11 E VGS 20 mar 2015 135 m² ≈ 78 m² R$ 600.000 4.444 7.692 Matrícula 179495, 14º RI
AP 14 E VGS Abaixo da referência 16 mar 2015 133 m² ≈ 77 m² R$ 173.502 1.305 2.253 Matrícula 179405, 14º RI
AP 11 E VGS Abaixo da referência 29 jan 2015 135 m² ≈ 78 m² R$ 143.808 1.065 1.844 Matrícula 179402, 14º RI
AP 14 E VGS 7 jan 2015 133 m² ≈ 77 m² R$ 600.000 4.511 7.792 Matrícula 179449, 14º RI
AP 31 E VGS 19 nov 2014 133 m² ≈ 77 m² R$ 745.000 5.602 9.675 Matrícula 179454, 14º RI
AP 24 E VGS Abaixo da referência 30 jun 2014 133 m² ≈ 77 m² R$ 161.280 1.213 2.095 Matrícula 179453, 14º RI
AP 44 E VGS 20 jun 2014 135 m² ≈ 78 m² R$ 700.000 5.185 8.974 Matrícula 179417, 14º RI
AP 14 E VGS Abaixo da referência 20 mai 2014 133 m² ≈ 77 m² R$ 158.536 1.192 2.059 Matrícula 179449, 14º RI
AP 32 E VGS Abaixo da referência 19 mai 2014 135 m² ≈ 78 m² R$ 135.375 1.003 1.736 Matrícula 179411, 14º RI
AP 61 E VGS 30 jan 2014 135 m² ≈ 78 m² R$ 590.000 4.370 7.564 Matrícula 179422, 14º RI
AP 63 E VGS Venda de parte do imóvel 27 dez 2013 135 m² ≈ 78 m² — — — Matrícula 179424, 14º RI
AP 84 E VGS Abaixo da referência 19 dez 2013 135 m² ≈ 78 m² R$ 144.960 1.074 1.858 Matrícula 179477, 14º RI
AP 62 E VGS 19 set 2013 135 m² ≈ 78 m² R$ 590.000 4.370 7.564 Matrícula 179423, 14º RI
AP 22 E VGS 30 ago 2013 133 m² ≈ 77 m² R$ 600.000 4.511 7.792 Matrícula 0, 14º RI
AP 113 E VGS 20 ago 2013 138 m² ≈ 80 m² R$ 560.000 4.058 7.000 Matrícula 179444, 14º RI
AP 61 E VGS Outra transmissão 7 ago 2013 135 m² ≈ 78 m² — — — Matrícula 179442, 14º RI
AP 12 E VGS 3 abr 2013 133 m² ≈ 77 m² R$ 480.000 3.609 6.234 Matrícula 179403, 14º RI
AP 84 E VGS Abaixo da referência 21 mar 2013 135 m² ≈ 78 m² R$ 144.960 1.074 1.858 Matrícula 179433, 14º RI
AP 71 E VGS 20 mar 2013 135 m² ≈ 78 m² R$ 500.000 3.704 6.410 Matrícula 179426, 14º RI
AP 72 E VGS 10 dez 2012 135 m² ≈ 78 m² R$ 223.000 1.652 2.859 Matrícula 179542, 14º RI
AP 12 E VGS Abaixo da referência 13 nov 2012 133 m² ≈ 77 m² R$ 133.440 1.003 1.733 Matrícula 179403, 14º RI
AP 94 E VGS 15 set 2012 135 m² ≈ 78 m² R$ 185.280 1.372 2.375 Matrícula 179437, 14º RI
AP 63 E VGS Venda de parte do imóvel 17 jul 2012 135 m² ≈ 78 m² — — — Matrícula 179468, 14º RI
AP 63 E VGS 13 jun 2012 135 m² ≈ 78 m² R$ 520.000 3.852 6.667 Matrícula 179424, 14º RI
AP 71 E VGS 25 mai 2012 135 m² ≈ 78 m² R$ 497.000 3.681 6.372 Matrícula 179470, 14º RI
AP 53 E VGS 18 mai 2012 135 m² ≈ 78 m² R$ 487.000 3.607 6.244 Matrícula 179420, 14º RI
AP 62 E VG 7 2 abr 2012 135 m² ≈ 78 m² R$ 452.000 3.348 5.795 Matrícula 179467, 14º RI
AP 72 E VGS 16 dez 2011 135 m² ≈ 78 m² R$ 166.560 1.234 2.135 Matrícula 179427, 14º RI
AP 43 E VGS 15 dez 2011 135 m² ≈ 78 m² R$ 191.358 1.417 2.453 Matrícula 179460, 14º RI
AP 52 E VGS 24 nov 2011 135 m² ≈ 78 m² R$ 400.000 2.963 5.128 Matrícula 179419, 14º RI
AP 21 E VGS Abaixo da referência 13 out 2011 135 m² ≈ 78 m² R$ 133.950 992 1.717 Matrícula 179406, 14º RI
AP 81 E VGS 10 out 2011 135 m² ≈ 78 m² R$ 490.000 3.630 6.282 Matrícula 179430, 14º RI
AP 72 E VGS Abaixo da referência 12 ago 2011 135 m² ≈ 78 m² R$ 80.000 593 1.026 Matrícula 179471, 14º RI
AP 92 E VGS Abaixo da referência 12 ago 2011 135 m² ≈ 78 m² R$ 80.000 593 1.026 Matrícula 179479, 14º RI
AP 104 E VGS 29 jul 2011 138 m² ≈ 80 m² R$ 375.000 2.717 4.688 Matrícula 179441, 14º RI
AP 81 E VGS 15 jul 2011 135 m² ≈ 78 m² R$ 209.000 1.548 2.679 Matrícula 179430, 14º RI
AP 31 E VGS 20 jun 2011 135 m² ≈ 78 m² R$ 375.000 2.778 4.808 Matrícula 0, 14º RI
AP 53 E VGS 9 jun 2011 135 m² ≈ 78 m² R$ 139.200 1.031 1.785 Matrícula 179420, 14º RI
AP 113 E VGS 4 mai 2011 138 m² ≈ 80 m² R$ 175.776 1.274 2.197 Matrícula 179488, 14º RI
AP 113 E VGS Cessão de direitos 4 mai 2011 138 m² ≈ 80 m² R$ 175.776 1.274 2.197 Matrícula 179488, 14º RI
AP 62 TORRE 27 abr 2011 135 m² ≈ 78 m² R$ 410.000 3.037 5.256 Matrícula 179467, 14º RI
AP 51 E VGS 20 abr 2011 135 m² ≈ 78 m² R$ 400.000 2.963 5.128 Matrícula 179418, 14º RI
AP 31 E VGS 18 mar 2011 135 m² ≈ 78 m² R$ 158.400 1.173 2.031 Matrícula 179040, 14º RI
AP 92 E VGS Dação em pagamento 15 fev 2011 135 m² ≈ 78 m² R$ 79.643 590 1.021 Matrícula 179479, 14º RI
AP 52 E VGS 27 jan 2011 135 m² ≈ 78 m² R$ 184.000 1.363 2.359 Matrícula 179419, 14º RI
AP 74 E VGS 18 out 2010 135 m² ≈ 78 m² R$ 410.000 3.037 5.256 Matrícula 179473, 14º RI
AP 81 E VGS 30 ago 2010 135 m² ≈ 78 m² R$ 480.000 3.556 6.154 Matrícula 179474, 14º RI
AP 102 E VGS 23 ago 2010 138 m² ≈ 80 m² R$ 388.000 2.812 4.850 Matrícula 179439, 14º RI
AP 21 E VGS 16 jul 2010 133 m² ≈ 77 m² R$ 156.960 1.180 2.038 Matrícula 179450, 14º RI
AP 41 E VGS 28 jun 2010 135 m² ≈ 78 m² R$ 315.000 2.333 4.038 Matrícula 0, 14º RI
AP 64 E VGS 11 jun 2010 135 m² ≈ 78 m² R$ 365.000 2.704 4.679 Matrícula 179425, 14º RI
AP 42 E VGS 4 mar 2010 135 m² ≈ 78 m² R$ 157.582 1.167 2.020 Matrícula 179459, 14º RI
AP 44 E VGS 23 fev 2010 141 m² ≈ 82 m² R$ 138.240 980 1.686 Matrícula 179461, 14º RI
AP 71 E VGS 19 fev 2010 135 m² ≈ 78 m² R$ 355.000 2.630 4.551 Matrícula 179426, 14º RI
AP 31 E VGS 29 dez 2009 133 m² ≈ 77 m² R$ 325.000 2.444 4.221 Matrícula 179454, 14º RI
AP 13 E VGS 21 dez 2009 133 m² ≈ 77 m² R$ 133.440 1.003 1.733 Matrícula 179404, 14º RI
AP 114 E VGS 2 dez 2009 138 m² ≈ 80 m² R$ 148.800 1.078 1.860 Matrícula 179445, 14º RI
AP 53 E VGS 29 out 2009 135 m² ≈ 78 m² R$ 140.160 1.038 1.797 Matrícula 179464, 14º RI
AP 101 E VGS 26 out 2009 138 m² ≈ 80 m² R$ 147.840 1.071 1.848 Matrícula 179482, 14º RI
AP 22 E VGS 22 out 2009 133 m² ≈ 77 m² R$ 133.950 1.007 1.740 Matrícula 179451, 14º RI
AP 52 E VGS Dação em pagamento 16 out 2009 135 m² ≈ 78 m² R$ 79.643 590 1.021 Matrícula 179419, 14º RI
AP 72 E VGS Dação em pagamento 16 out 2009 135 m² ≈ 78 m² R$ 79.643 590 1.021 Matrícula 179471, 14º RI
AP 81 E VGS Dação em pagamento 16 out 2009 135 m² ≈ 78 m² R$ 79.643 590 1.021 Matrícula 179430, 14º RI
AP 31 E VGS 9 out 2009 133 m² ≈ 77 m² R$ 136.800 1.029 1.777 Matrícula 179454, 14º RI
AP 73 E VGS Cessão de direitos 7 out 2009 135 m² ≈ 78 m² R$ 166.800 1.236 2.138 Matrícula 179472, 14º RI
AP 73 E VGS 7 out 2009 135 m² ≈ 78 m² R$ 160.128 1.186 2.053 Matrícula 179472, 14º RI
AP 23 E VGS 9 set 2009 133 m² ≈ 77 m² R$ 230.000 1.729 2.987 Matrícula 179408, 14º RI
AP 103 E VGS 4 ago 2009 138 m² ≈ 80 m² R$ 300.000 2.174 3.750 Matrícula 179440, 14º RI
AP 23 E VGS 24 jul 2009 133 m² ≈ 77 m² R$ 133.440 1.003 1.733 Matrícula 179408, 14º RI
AP 92 E VGS 24 jul 2009 135 m² ≈ 78 m² R$ 317.000 2.348 4.064 Matrícula 179435, 14º RI
AP 11 E VGS 30 jan 2009 133 m² ≈ 77 m² R$ 240.000 1.805 3.117 Matrícula 0, 14º RI
AP 51 E VGS 12 jan 2009 135 m² ≈ 78 m² R$ 305.000 2.259 3.910 Matrícula 179574, 14º RI
AP 92 E VGS 9 jan 2009 135 m² ≈ 78 m² R$ 188.100 1.393 2.412 Matrícula 179435, 14º RI
AP 51 E VGS 18 set 2008 135 m² ≈ 78 m² R$ 134.400 996 1.723 Matrícula 179462, 14º RI
AP 91 E VGS 11 set 2008 135 m² ≈ 78 m² R$ 240.000 1.778 3.077 Matrícula 179478, 14º RI
AP 91 E VGS Cessão de direitos 11 set 2008 135 m² ≈ 78 m² R$ 240.000 1.778 3.077 Matrícula 179478, 14º RI
AP 43 E VGS 31 jul 2008 135 m² ≈ 78 m² R$ 285.000 2.111 3.654 Matrícula 179416, 14º RI
AP 62 E VGS 8 jul 2008 135 m² ≈ 78 m² R$ 230.000 1.704 2.949 Matrícula 179423, 14º RI
AP 62 E VGS 16 mai 2008 135 m² ≈ 78 m² R$ 207.420 1.536 2.659 Matrícula 179580, 14º RI
AP 43 E VGS 30 jan 2008 135 m² ≈ 78 m² R$ 138.240 1.024 1.772 Matrícula 179416, 14º RI
AP 74 E VGS 29 jan 2008 135 m² ≈ 78 m² R$ 185.000 1.370 2.372 Matrícula 179429, 14º RI
AP 74 E VGS Dação em pagamento 29 jan 2008 135 m² ≈ 78 m² R$ 79.643 590 1.021 Matrícula 179429, 14º RI
AP 41 E VGS 10 jan 2008 135 m² ≈ 78 m² R$ 185.000 1.370 2.372 Matrícula 179414, 14º RI
AP 83 E VGS 2 out 2007 135 m² ≈ 78 m² R$ 206.000 1.526 2.641 Matrícula 179476, 14º RI
AP 41 E VGS Dação em pagamento 21 ago 2007 135 m² ≈ 78 m² R$ 79.643 590 1.021 Matrícula 179414, 14º RI
AP 82 E VGS 14 mai 2007 135 m² ≈ 78 m² R$ 243.000 1.800 3.115 Matrícula 0, 14º RI
AP 83 E VGS Dação em pagamento 25 abr 2007 135 m² ≈ 78 m² R$ 79.643 590 1.021 Matrícula 179476, 1º RI
AP 32 E VGS Dação em pagamento 25 abr 2007 133 m² ≈ 77 m² R$ 79.643 599 1.034 Matrícula 179455, 1º RI
AP 43 E VGS Dação em pagamento 8 fev 2007 135 m² ≈ 78 m² R$ 79.643 590 1.021 Matrícula 179460, 14º RI
AP 54 E VGS Dação em pagamento 8 fev 2007 135 m² ≈ 78 m² R$ 79.643 590 1.021 Matrícula 179465, 14º RI
AP 92 E VGS Dação em pagamento 8 fev 2007 135 m² ≈ 78 m² R$ 79.643 590 1.021 Matrícula 179435, 14º RI
AP 71 E VGS 23 jan 2007 135 m² ≈ 78 m² R$ 143.520 1.063 1.840 Matrícula 179426, 14º RI
AP 113 E VGS 23 jan 2007 138 m² ≈ 80 m² R$ 144.000 1.043 1.800 Matrícula 179444, 14º RI
AP 111 E VGS 27 nov 2006 138 m² ≈ 80 m² R$ 147.250 1.067 1.841 Matrícula 179486, 14º RI
AP 82 E VGS 6 nov 2006 135 m² ≈ 78 m² R$ 170.000 1.259 2.179 Matrícula 179431, 14º RI
AP 111 E VGS 17 out 2006 138 m² ≈ 80 m² R$ 170.880 1.238 2.136 Matrícula 179442, 14º RI
AP 101 E VGS 17 out 2006 138 m² ≈ 80 m² R$ 170.880 1.238 2.136 Matrícula 179438, 14º RI
AP 14 E VGS Cessão de direitos 30 set 2006 133 m² ≈ 77 m² R$ 158.536 1.192 2.059 Matrícula 0, 13º RI

Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.

Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.

Mediana do R$/m² a cada ano

02.0004.0006.0002006: 1.238 · 4 vendas, mediana R$ 170.44020062007: 1.295 · 4 vendas, mediana R$ 175.00020072008: 1.453 · 8 vendas, mediana R$ 196.21020082009: 1.186 · 15 vendas, mediana R$ 160.12820092010: 2.630 · 9 vendas, mediana R$ 355.00020102011: 1.548 · 13 vendas, mediana R$ 209.00020112012: 3.478 · 6 vendas, mediana R$ 469.50020122013: 4.058 · 5 vendas, mediana R$ 560.00020132014: 5.185 · 3 vendas, mediana R$ 700.00020142015: 4.793 · 4 vendas, mediana R$ 642.50020152017: 4.815 · 1 vendas, mediana R$ 650.00020172019: 5.574 · 2 vendas, mediana R$ 752.50020192020: 5.315 · 2 vendas, mediana R$ 725.00020202022: 5.444 · 4 vendas, mediana R$ 735.00020222023: 5.652 · 1 vendas, mediana R$ 780.00020232024: 5.072 · 1 vendas, mediana R$ 700.00020242025: 5.630 · 3 vendas, mediana R$ 760.00020252026: 5.704 · 4 vendas, mediana R$ 770.0002026

Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.238/m² para R$ 5.704/m² (+361%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +56%.

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Localização

Tamanhos mais comuns

  • 135 m² construídos, ≈ 78 m² privativos 41 unidades vendidas
  • 138 m² construídos, ≈ 80 m² privativos 12 unidades vendidas
  • 133 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 11 unidades vendidas
  • 141 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 1 unidade vendida

A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.

Endereços próximos

Prédio Construção Vendas R$/m²
Rua Breno Ferraz do Amaral, 131 1977 3 —
Rua Agostinho Asquini, 95 1951 5 —
Rua Rui Pinheiro Brisolla, 68 1951 6 5.882
Rua Benedito Caim, 133 1951 7 6.495
Rua Benedito Caim, 111 1951 4 9.794
Rua Agostinho Asquini, 61 1951 10 —