Rua Brigadeiro Araújo, 165
- R$/m² construído
- 2.921
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.333
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 10
- desde 2006, em 10 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
10 de 10| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 44 | 29 set 2026 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.247 | 3.333 | Matrícula 211469, 8º RI |
| AP 31 | 29 set 2026 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 3.704 | Matrícula 211462, 8º RI |
| AP 24 Retomada por inadimplência | 17 set 2026 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 351.276 | 3.947 | 5.855 | Matrícula 211461, 8º RI |
| AP 14 | 21 ago 2026 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 290.000 | 3.258 | 4.833 | Matrícula 311457, 8º RI |
| AP 81 | 30 mar 2026 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.500 | 3.704 | Matrícula 211482, 8º RI |
| AP 82 | 30 mar 2026 | 91 m² | ≈ 61 m² | R$ 310.000 | 3.407 | 5.082 | Matrícula 211483, 8º RI |
| AP 43 | 26 nov 2025 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 350.000 | 4.375 | 6.481 | Matrícula 211468, 8º RI |
| AP 34 | 15 out 2025 | 89 m² | ≈ 60 m² | R$ 260.000 | 2.921 | 4.333 | Matrícula 211465, 8º RI |
| AP 23 | 25 jul 2025 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 230.000 | 2.875 | 4.259 | Matrícula 211460, 8º RI |
| AP 1 | 23 jul 2025 | 80 m² | ≈ 54 m² | R$ 312.500 | 3.906 | 5.787 | Matrícula 211451, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.414/m² para R$ 2.500/m² (−27%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −30%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 80 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 5 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 4 unidades vendidas
- 91 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bonanca, 114 | 2006 | 13 | 2.557 |
| Edifício Bonanca Rua Tucunduva, 246 | 1993 | 16 | 2.185 |
| Rua Brigadeiro Araújo, 107 | 1995 | 3 | — |
| Rua Tucunduva, 302 | 2016 | 4 | — |
| Rua Brigadeiro Araújo, 52 | 2011 | 4 | — |
| Rua Brigadeiro Araújo, 50 | 2011 | 5 | — |