Residencial Florenca Prime
Rua Brook Taylor, 1057
- R$/m² construído
- 3.462
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.219
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 4
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 135 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 1988
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
4 de 4| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 7 | 29 mai 2026 | 39 m² | 32 m² | R$ 135.000 | 3.462 | 4.219 | Matrícula 258431, 12º RI |
| APTO 12 | 16 mai 2025 | 39 m² | 32 m² | R$ 135.000 | 3.462 | 4.219 | Matrícula 258436, 12º RI |
| JD OLIMPINHA, AP06 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2024 | 148 m² | — | — | — | — | Matrícula 258430, 12º RI |
| JD OLIMPINHA | 20 nov 2020 | 148 m² | — | R$ 354.000 | 2.392 | — | Matrícula 16945, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 2.392/m² para R$ 3.462/m² (+45%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +2,4%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, 32 m² privativos 2 unidades vendidas
- 148 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Auguste Laurent, 80 | 2013 | 5 | — |
| Rua Auguste Laurent, 56 | 1985 | 3 | — |
| Rua Nicolo Tartaglia, 116 | 2010 | 4 | — |
| Rua Karl Gustav Jacobi, 97 | 2023 | 5 | 1.662 |
| Rua Niccolo Tartaglia, 36 | 2025 | 4 | 4.563 |
| Rua Rio Negro, 474 | 2012 | 4 | 5.233 |