Edifício Irataua
Rua Bueno Brandão, 134
- R$/m² construído
- 23.329
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 41.761
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 14
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 18 mi
- 12 fev 2026
- Construção
- 1996
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
14 de 14| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 | 12 fev 2026 | 793 m² | ≈ 443 m² | R$ 18.500.000 | 23.329 | 41.761 | Matrícula 121908, 4º RI |
| AP 111 Venda de parte do imóvel | 21 nov 2024 | 793 m² | ≈ 443 m² | — | — | — | Matrícula 124091, 4º RI |
| AP 91 | 18 jul 2022 | 793 m² | ≈ 443 m² | R$ 17.000.000 | 21.438 | 38.375 | Matrícula 124047, 4º RI |
| AP 31 | 6 dez 2018 | 793 m² | ≈ 443 m² | R$ 10.950.000 | 13.808 | 24.718 | Matrícula 122642, 4º RI |
| AP 111 | 31 mai 2017 | 793 m² | ≈ 443 m² | R$ 11.500.000 | 14.502 | 25.959 | Matrícula 124091, 4º RI |
| AP191 | 26 abr 2017 | 1.221 m² | ≈ 682 m² | R$ 5.842.940 | 4.785 | 8.567 | Matrícula 121412, 4º RI |
| AP 151 | 28 out 2015 | 793 m² | ≈ 443 m² | R$ 8.134.748 | 10.258 | 18.363 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP71 | 19 dez 2014 | 793 m² | ≈ 443 m² | R$ 7.482.500 | 9.436 | 16.891 | Matrícula 123126, 4º RI |
| AP71 | 27 jun 2014 | 793 m² | ≈ 443 m² | R$ 6.500.000 | 8.197 | 14.673 | Matrícula 123126, 4º RI |
| AP71 Retomada por inadimplência | 27 mai 2013 | 793 m² | ≈ 443 m² | R$ 2.190.043 | 2.762 | 4.944 | Matrícula 123126, 4º RI |
| AP 21 | 3 mai 2013 | 793 m² | ≈ 443 m² | R$ 7.650.000 | 9.647 | 17.269 | Matrícula 121708, 4º RI |
| AP 151 | 20 jan 2012 | 793 m² | ≈ 443 m² | R$ 6.000.000 | 7.566 | 13.544 | Matrícula 0, 4º RI |
| AP 81 | 22 mar 2011 | 793 m² | ≈ 443 m² | R$ 5.400.000 | 6.810 | 12.190 | Matrícula 123673, 4º RI |
| AP61 | 26 jan 2011 | 793 m² | ≈ 443 m² | R$ 5.500.000 | 6.936 | 12.415 | Matrícula 0, 4º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 6.873/m² para R$ 23.329/m² (+239%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 793 m² construídos, ≈ 443 m² privativos 8 unidades vendidas
- 1.221 m² construídos, ≈ 682 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Bueno Brandão, 158 | 1971 | 69 | 13.930 |
| Rua João Lourenço, 463 | 2003 | 374 | 53.278 |
| Edifício St Patrick Rua Domingos Leme, 301 | 1992 | 13 | 13.324 |
| Rua Antônio Afonso, 15 | 1995 | 6 | — |
| Edifício Solar do Algarve Rua Bueno Brandão, 125 | 1981 | 79 | 10.130 |
| Rua Antônio Afonso, 119 | 1988 | 10 | 1.700 |