Residencial Cachoeira Minas
Rua Cachoeira de Minas, 448
- R$/m² construído
- 4.196
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.341
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 5
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 18 jul 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
5 de 5| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| UNID RES 12 | 18 jul 2024 | 56 m² | 44 m² | R$ 220.000 | 3.929 | 5.000 | Matrícula 335137, 9º RI |
| UNID RES 04 | 14 jun 2024 | 56 m² | 44 m² | R$ 235.000 | 4.196 | 5.341 | Matrícula 335129, 9º RI |
| UNID RES 02 | 21 dez 2023 | 47 m² | 36 m² | R$ 220.000 | 4.681 | 6.111 | Matrícula 335127, 9º RI |
| JD S ADELIA Venda de parte do imóvel | 27 set 2022 | 585 m² | 447 m² | — | — | — | Matrícula 335128, 9º RI |
| JD S ADELIA | 9 out 2019 | 90 m² | — | R$ 320.000 | 3.556 | — | Matrícula 173870, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2024 a mediana foi de R$ 3.556/m² para R$ 4.062/m² (+14%). O IPCA do período foi de 33%: descontada a inflação, a variação é de −14%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 56 m² construídos, 44 m² privativos 2 unidades vendidas
- 585 m² construídos, 447 m² privativos 1 unidade vendida
- 90 m² 1 unidade vendida
- 47 m² construídos, 36 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Cachoeira de Minas, 554 | 2002 | 3 | — |
| Rua Pascoal Dias, 550 | 1982 | 3 | 6.386 |
| Rua Ribeiro Duarte, 758 | 1972 | 3 | 6.075 |
| Rua Gastao de Almeida, 702 | 2011 | 3 | — |
| Rua Manuel Marino Tapia, 35 | 1978 | 3 | — |
| Rua Doutor Marinho de Azevedo, 20 | 2005 | 3 | 4.804 |