Edifício Madrid Bl B
Rua Cachoeira do Sul, 271
- R$/m² construído
- 3.232
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.246
- mediana de 11 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 189
- desde 2006, em 104 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 8 mai 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 189| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 151 Retomada por inadimplência | 8 mai 2026 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 290.000 | 2.929 | 4.754 | Matrícula 126850, 16º RI |
| AP 153 | 24 abr 2026 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 380.000 | 3.838 | 6.230 | Matrícula 126852, 16º RI |
| AP 71 Venda de parte do imóvel | 19 mar 2026 | 99 m² | ≈ 61 m² | — | — | — | Matrícula 126754, 16º RI |
| AP 43 | 23 out 2025 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 325.000 | 3.283 | 5.328 | Matrícula 126744, 16º RI |
| AP 92 | 8 jul 2025 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 320.000 | 3.232 | 5.246 | Matrícula 126763, 16º RI |
| AP 81 | 2 jul 2025 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 335.000 | 3.384 | 5.492 | Matrícula 126758, 14º RI |
| AP 104 | 17 jan 2025 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 310.000 | 3.131 | 5.082 | Matrícula 126833, 16º RI |
| AP 31 | 16 jan 2025 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 315.000 | 3.182 | 5.164 | Matrícula 126802, 16º RI |
| AP 63 | 11 out 2024 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 195.423 | 1.974 | 3.204 | Matrícula 126816, 16º RI |
| AP 44 | 17 mai 2024 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 375.000 | 3.788 | 6.148 | Matrícula 126745, 16º RI |
| AP 144 | 6 mai 2024 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 350.000 | 3.535 | 5.738 | Matrícula 126849, 16º RI |
| AP 24 | 24 abr 2024 | 99 m² | ≈ 61 m² | R$ 315.000 | 3.182 | 5.164 | Matrícula 126801, 16º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 707/m² para R$ 3.838/m² (+443%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +91%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 61 m² privativos 104 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua União da Vitória, 73 | 1984 | 4 | — |
| Edifício Cons Amaral Rua Conselheiro Amaral, 196 | 1985 | 24 | 3.028 |
| Rua Artur Orlando, 190 | 1977 | 5 | — |
| Rua Artur Orlando, 63 | 1984 | 3 | — |
| Rua Pauva, 748 | 2010 | 4 | — |
| Rua Dom Pedro Henrique de O e Bragança, 234 | 1973 | 3 | — |